ห้องนอนต้องมีตู้เสื้อผ้าหรือไม่?

14

ฉันเสร็จชั้นใต้ดินของฉัน (จริง ๆ แล้วมันเป็นชั้นใต้ดินที่สองที่ฉันทำไปแล้ว) และฉันได้สร้างสิ่งที่ฉันคิดว่าเป็นห้องนอนในห้องใต้ดิน ฉันมีผู้ตรวจสอบไฟฟ้าที่นี่เมื่อวันก่อนและขณะที่เขากำลังผ่านการตรวจสอบเขาพูดว่า: "ดังนั้นนี่จะไม่เป็นห้องนอน 'ที่ถูกกฎหมาย' เพราะมันไม่มีตู้เสื้อผ้า? ฉันเข้าใจอยู่เสมอว่าห้องนอนไม่จำเป็นต้องมีตู้เสื้อผ้า

basement code-compliance bedroom

— kasdega
แหล่งที่มา

2

เขาอาจถามถึงเครื่องตรวจจับควัน / ไฟ ถ้ามันจะเป็นห้องนอนที่ถูกกฎหมายก็น่าจะต้องมีสัญญาณเตือนควันโดยเฉพาะ ในฐานะที่เป็นรัฐไมค์มีมากไปที่ห้องนอนชั้นใต้ดินมากกว่าแค่ตู้เสื้อผ้า

— DA01

2

นอกจากนี้ NEC ยังระบุว่าวงจรใหม่ทั้งหมดพร้อมช่องจ่ายไฟ (เต้ารับหรือไฟ) ในห้องนอนจะอยู่บนตัวตัดความผิดส่วนโค้ง

— auujay

1

@auujay นำเสนอจุดที่ยอดเยี่ยม (และฉันคิดว่าผู้ตรวจสอบระบบไฟฟ้าของคุณจะกังวลมากกว่าตู้เสื้อผ้า!)

— Mike Powell

18

ฉันอยากรู้อยากเห็นดังนั้นฉันเพิ่งทำ googling ไปรอบ ๆ และดูเหมือนว่าถ้ามีผู้ให้กู้บางรายอาจต้องมีตู้เสื้อผ้าสำหรับห้องที่จะรวมอยู่ในห้องนอนสำหรับบ้าน ฉันคิดว่านี่อาจช่วยให้มั่นใจได้ว่าการประเมินมูลค่าบ้านจะมีความมั่นคง ตรวจสอบผลลัพธ์แรก ๆที่นี่เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม

รหัสไม่จำเป็นต้องมีห้องนอนมีหน้าต่างออกไปข้างนอก นอกจากนี้หากบ้านของคุณอยู่ในระบบบำบัดน้ำเสียก็จะได้รับการอนุมัติสำหรับจำนวนห้องนอนและคุณอาจพบปัญหาเมื่อขายบ้านถ้าคุณแสดงห้องใหม่เป็นห้องนอน แต่ระบบบำบัดน้ำเสียของคุณไม่ได้รับการจัดอันดับสำหรับมัน .

— ไมค์พาวเวลล์
แหล่งที่มา

2

อย่างน้อยในเมืองของฉันห้องนอนก็ต้องการอย่างน้อยจำนวนพื้นที่หน้าต่าง (สัดส่วนกับพื้นที่ชั้น) เพื่อนับ

— auujay

2

+1 กับความคิดเห็นบำบัดน้ำเสีย เราซื้อห้องนอน 4 ห้องเปลี่ยนห้อง 2 ห้องเป็นห้องสมุดและตอนนี้ต้องการเพิ่มอีก 2 ห้องนอน เราไม่สามารถ - ให้คะแนนสำหรับการบำบัดน้ำเสียแบบ 3 ห้องนอนเท่านั้น ฉันคิดว่าผู้ตรวจการควรได้รับสิ่งนั้น แต่เขาไม่ได้ทำ เรากำลังจะเพิ่มห้องพักพร้อมหน้าต่างที่จำเป็น แต่ไม่มีตู้เสื้อผ้าสำหรับหนึ่งห้อง ถ้าเราจำเป็นต้องเปลี่ยนบ่อบำบัดน้ำเสียเราสามารถเพิ่มตู้เสื้อผ้าและมีห้องนอนที่ 4

— วันพฤหัสบดีที่

ฉันไม่เห็นด้วยกับคำตอบของผู้ให้กู้เนื่องจากไม่ได้รับการสนับสนุน ฉันสร้างขึ้นที่บ้านในฟลอริดาเมื่อปีที่แล้ว ตามรหัสอาคารแห่งชาติคุณต้องเพิ่มตู้เสื้อผ้าและเครื่องปรับอากาศเพื่อให้ได้ห้องนอน นอกจากนี้หากห้องออกไปด้านนอกคุณจะต้องมีจุดออกไปข้างนอกหรือนอกรหัสเกินไป นอกจากนี้คุณต้องมีร้านค้าทุก 6 ฟุต

— ไบรอัน

@ 0A0D ไม่มี "รหัสอาคารแห่งชาติ" เขตอำนาจศาลของสหรัฐอเมริกามักจะปฏิบัติตามประมวลกฎหมายการสร้างระหว่างประเทศพร้อมการแก้ไขในท้องถิ่น และนี่คือการเชื่อมโยงไปยังส่วนที่เกี่ยวข้องของรุ่นฟลอริด้าผมเห็นอะไรที่กำหนดให้ตู้เสื้อผ้าหรือเครื่องปรับอากาศ: ecodes.biz/ecodes_support/free_resources/2010Florida/...

— Mike Powell

@MikePowell: สถาปนิกและวิศวกรของฉันทั้งสองระบุว่าเป็นส่วนหนึ่งของรหัสอาคารระหว่างประเทศ นี่ก็ยืนยันด้วยเมืองของฉัน ฉันเข้าใจว่ามี International Code รุ่นที่ไม่มีให้บริการฟรี

— Brian

11

ฉันไม่สามารถหาแหล่งที่แข็งแกร่งที่บอกว่าตู้เสื้อผ้าเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ห้องนอน ดูเหมือนว่าจะขึ้นอยู่กับรายชื่อหน่วยงานทรัพย์สินและ บริษัท จำนองจัดหาเงินขายทรัพย์สินดังกล่าว

ข้อกำหนดเพียงข้อเดียวที่ฉันสามารถค้นหาเกี่ยวกับห้องนอนจากFederal Housing Administration (FHA)คือต้องมีทางออกฉุกเฉิน

ฉันพบข้อมูลบางอย่างที่แนะนำว่าMultiple Listing Service (MLS)ต้องใช้ตู้เสื้อผ้าเมื่อกำหนดห้องเป็นห้องนอน

แหล่ง

ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่และถามพวกเขาว่าพวกเขาจะระบุห้องเป็นห้องนอนหรือไม่

— Tester101
แหล่งที่มา

1

ขึ้นอยู่กับรหัสในพื้นที่ของคุณ บางแห่งคุณไม่สามารถเรียกห้องนอนสำหรับประเมินราคาและขายคืนตามกฎหมายอย่างถูกกฎหมายหากไม่มีตู้เสื้อผ้าและหน้าต่าง สถานที่อื่น ๆ ห้องนอนทุกห้องต้องมีผนัง 4 ด้าน

แม้ว่ารหัสอนุญาตให้มันตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้อาจจะสะดวกสบายให้มันเรียกว่าห้องนอนเมื่อเพิ่มลงใน MLS

ห้องใต้ดินมักจะต้องมีหน้าต่างออกไปข้างนอกขนาดใหญ่หรือบางครั้งก็มีทางเดินตรงไปยังประตูเพื่อพิจารณาห้องนอน สุจริตนี่เป็นข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่ดีเนื่องจากคนส่วนใหญ่มักจะลงเอยด้วยการใช้ห้องใต้ดินสำหรับเด็ก ๆ

ในขณะที่ผู้ตรวจสอบไฟฟ้าอาจไม่มีความรู้จากผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจการค้าอื่น ๆ ความจริงที่ว่าเขาบอกว่าควรมีตู้เสื้อผ้าจะทำให้ฉันพิจารณาเพิ่มอย่างจริงจัง

— ซัค
แหล่งที่มา

1

ฉันเพิ่งพบกับสถานการณ์นี้ภรรยาของฉันและฉันกำลังจะซื้อบ้านในขณะนี้ มันถูกระบุว่าเป็นบ้าน 4 ห้องนอนอย่างไรก็ตามในการตรวจสอบเราพบว่ามีเพียงหนึ่งห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าจริง มีหลักฐานของพื้นที่ตู้เสื้อผ้า (คุณสามารถเห็น "เยื้อง") ในห้องนอนทุกห้อง แต่ประตูตู้เสื้อผ้าทั้งหมดได้ถูกลบออกไปในห้องนอนอื่น ๆ เพื่อเรียกคืนพื้นที่สำหรับ built-ins, et al

Realtor ของเราตั้งข้อสังเกตทันทีว่านี่อาจเป็นปัญหาโดยเฉพาะกับผู้ซื้อ VA / FHA เราปรึกษากับผู้ให้กู้ของเรา (USAA) และเราได้รับการบอกกล่าว (ในรัฐวอชิงตัน) เพื่อการประเมินมูลค่าพวกเขาจะไม่พิจารณาพื้นที่ห้องนอนหากไม่มีตู้เสื้อผ้าแหล่งความร้อนและหน้าต่างออกไปข้างนอก ฉันไม่ทราบว่ามีความแตกต่างถ้าคุณเลือกที่จะใช้การจำนองแบบดั้งเดิมหรือวิธีการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ โชคดีที่ผู้ขายตกลงที่จะติดตั้งประตูให้กับเราดังนั้นปัญหาจึงเกิดขึ้นในขณะนี้

TL; DR - บ้าน 4 ห้องนอนใหม่ของฉันจะถูกประเมินว่าเป็นบ้าน 1 ห้องนอนโดยธนาคารของฉันหากผู้ขายไม่ได้วางประตูตู้เสื้อผ้า

— kkeilman
แหล่งที่มา

จะต้องมีที่พักสำหรับอายุของบ้าน ... มิฉะนั้นฉันจะมีบ้านเป็นศูนย์ห้องนอนแทนที่จะเป็นห้าห้องนอนเพราะไม่มีห้องนอนของฉันมีตู้เสื้อผ้า บ้านนี้มีอายุมากกว่า 100 ปี

— Dave Nay