ทำไมถึงมีรอยแตกบนเพดานและผนังชั้นบนของฉัน [ปิด]

เราซื้อทาวน์โฮมในปี 2555 และเราย้ายเข้ากำแพงก็โอเคไม่มีรอยร้าวยกเว้นตึกเฉียงที่อยู่ใกล้ช่องระบายอากาศในห้องนอน ในช่วงฤดูร้อนปี 2557 สมาคมได้ตัดสินใจเปลี่ยนหลังคา หลังจากนั้นเราก็เริ่มมีรอยแตกซึ่งเราคิดว่าเป็นเพราะหลังคาที่เปลี่ยนไป เราตัดสินใจที่จะแก้ไขปัญหาด้วยตนเองและเริ่มทำงานกับพวกเขาในช่วงฤดูหนาวปี 2014 ภายในเดือนมีนาคมบางคนก็แตกอีกครั้งในจุดเดียวกัน เราติดต่อสมาคมเพื่อส่งคนดูเพราะเราต้องการให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาเชิงโครงสร้างก่อนที่เราจะแก้ไขทุกอย่าง ใช้เวลาทั้งหมด 2015 เพื่อโน้มน้าวให้พวกเขาส่งใครบางคนและในฤดูใบไม้ผลิของปี 2016 ในที่สุดพวกเขาก็ส่งวิศวกรที่ใช้ตลอดไปเพื่อสร้างรายงานและรายงานบอกว่าเรามีการยกระดับมัด เมื่อมาถึงจุดนี้ทั้งบ้านมีรอยแตก ในห้องนอนใหญ่ฉันเห็นแผ่น drywall ทุกแผ่นซึ่งแยกออกจากแผ่นอื่น ๆ สมาคมเพิ่งติดตั้งแผ่นกั้นในห้องใต้หลังคาและส่ง บริษัท ไปซ่อมผนังในเดือนตุลาคม 2559 ตอนนี้เรามีรอยแตกใหม่และพวกเขาพูดว่า ผู้รับเหมาบางรายและเนื่องจากความชื้นและพวกเขาจะไม่ทำอะไรพวกเขาออกรายงานของวิศวกรอย่างสมบูรณ์แม้ว่าพวกเขาจะเลือกวิศวกร ไม่มีใครมีความคิดว่าเกิดอะไรขึ้น? ฉันแนบรูปภาพ ไม่มีใครมีความคิดว่าเกิดอะไรขึ้น? ฉันแนบรูปภาพ ไม่มีใครมีความคิดว่าเกิดอะไรขึ้น? ฉันแนบรูปภาพ ปรับปรุง: ภาพที่ 1: ข้อต่อผนังเพดานในห้องน้ำ, no2: ข้อต่อผนังติดผนังในตู้เสื้อผ้าห้องนอนและ no3 อยู่ด้านล่างหน้าต่างในห้องนอนที่สอง อัปเดต 2: จากสิ่งที่ฉันรู้ว่าเราเคยมีช่องระบายเห็ดและพวกเขาเปลี่ยนเป็นช่องระบายอากาศสัน

นี่เป็นเรื่องธรรมดามากในพื้นที่ของฉันเนื่องจากฉันอาศัยอยู่ในส่วนหนึ่งของมิดเวสต์ที่สามารถมี 60 วันตรงจาก 10-20 F ในฤดูหนาวและ 60 วันตรง 100 F ในฤดูร้อน ฉันซื้อบ้านมากกว่าสองสามหลังที่มีปัญหามาก่อน - ตามวัตถุประสงค์ เนื่องจากสิ่งที่ดูเหมือนปัญหาโครงสร้างที่สำคัญบางอย่างเกิดขึ้นจริง ๆ แล้วไม่ใช่เรื่องใหญ่อะไรนอกจากการแตกร้าวใน drywall ฉันรู้ว่ามันเป็นเรื่องใหญ่สำหรับคุณเพราะคุณไม่ควรต้องจัดการกับปัญหาที่คุณไม่ได้เกิด

ทำไมปัญหาเพิ่งเกิดขึ้นเพียงเล็กน้อยกับหลังคาใหม่และมีส่วนเกี่ยวข้องกับการระบายอากาศใหม่และฉนวนกันความร้อนในพื้นที่ห้องใต้หลังคา สิ่งหนึ่งหรือสองอย่างเกิดขึ้นอย่างแน่นอน:

1. ห้องใต้หลังคานั้นมีฉนวนกันความร้อนหลวมมากก่อนหน้านี้และพวกมันก็กำจัดสิ่งเหล่านี้ออกไปเพื่อเพิ่มการระบายอากาศ มีโอกาสมากที่ห้องใต้หลังคาของคุณเต็มไปด้วยฉนวนมากก่อน

2. ห้องใต้หลังคาไม่มีกำแพงระบายความร้อนที่ดีและพวกเขาเพิ่มบางสิ่งบางอย่างเพื่อสร้างการหยุดพักจากบ้าน

มีสาเหตุหลายประการที่พวกเขาอาจทำสิ่งนี้ อาจมีปัญหาการควบแน่น / เชื้อราเนื่องจากขาดการระบายอากาศหรือพวกเขาสามารถระบุได้ว่ามีการสูญเสียความร้อนจำนวนมากดังนั้นพวกเขาจึงต้องการที่จะทำห้องใต้หลังคา

ส่วนใหญ่แล้ว บริษัท หลังคาจะทำสิ่งที่พวกเขามักจะทำหรือเปลี่ยนแปลงตามการทำเงิน สถาปนิก / วิศวกรที่ออกแบบมา แต่เดิมอนุญาตให้ทีมงาน drywall ตอกตะปูหรือสกรูเข้ากับโครงปิดมุมได้โดยตรง สถาปนิกคนใดที่ทำงานในโปรเจ็กต์แบบนี้จะเป็นมากกว่านี้เพราะมันเป็นสิ่งที่สวยงามมาก เป็นไปได้ว่าสถาปนิกวางแผนที่จะรักษาห้องใต้หลังคา "อบอุ่น" ความจริงก็คือมันทำงานได้ดีเป็นเวลานานและมีคนเปลี่ยนมัน บริษัท หลังคาควรอยู่ในช่วงเวลานี้ พวกเขาอาจมีเงินทุกชนิดติดตั้งแผ่นกั้นและเห็ดและอะไรก็ตามเพื่อให้มีฉนวน "ใหม่"

พูดคุยเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้น ด้านล่างของโครงปิดของคุณอยู่ใต้ฉนวน พวกเขาปรับอากาศและแห้ง พวกเขายังคงเหมือนเดิม ส่วนบนของโครงปิดเหนือฉนวน ตอนนี้การระบายอากาศนั้น "ดีกว่า" พวกเขาได้รับอากาศเย็นและความชื้นในฤดูหนาวมากยิ่งขึ้น ดังนั้นพวกมันจึงดูดน้ำและยืดตัวในช่วงฤดูหนาว ขณะที่ยืดออกพวกเขาดันลงบนแผ่นฐานมัดด้านล่างแต่ละข้าง แผ่นด้านล่างยืดและโค้งขึ้นตรงกลาง เนื่องจาก drywall ของคุณได้รับการติดตั้งเหมือนกันทั่วบ้านของคุณฉันจะเดาได้ว่ารอยร้าวที่ใหญ่ที่สุดของคุณอยู่กลางโครง นอกจากนี้รอยแตกตามแนวตั้งที่คุณได้รับก็มีเหตุผลเดียวกันคือการเคลื่อนไหว แม้ว่าโคลนที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้นและทำให้บ้านของคุณอยู่ในระดับความชื้นที่สม่ำเสมอมากขึ้นก็อาจช่วยแก้ไขปัญหาเหล่านั้นได้

เพิ่งรู้ว่าตามฤดูกาลมัดของคุณจะดึงขึ้นสูงสุดในช่วงฤดูหนาวและแผ่ออกในช่วงฤดูร้อน สิ่งนี้จะเกิดขึ้นทุกปีโดยที่บางปีแย่กว่าคนอื่น

ดังนั้นคุณจะแก้ไขรอยแตกของคุณให้ดีได้อย่างไร

1. มีห้องใต้หลังคา reinsulated ความหมายการไหลของอากาศน้อยลงและการระบายอากาศและฉนวนกันความร้อนมากขึ้น หากมีปัญหาเกี่ยวกับการระบายอากาศที่พวกเขาแก้ไขควรมีรูปภาพเพื่อสำรอง คุณไม่เพียงแค่เปลี่ยนบางสิ่งที่ทำงานได้ดี ระบบที่อยู่อาศัยมีความเป็นเอกลักษณ์มาก

2. มีฝ้าเพดานแบบ drywall ใหม่ทั้งหมด โดยทั่วไปคุณจะต้องติดตั้ง drywall เพดานและไม่ยึดติดกับโครงปิดภายในที่ใดก็ได้ภายใน 12-20 "จากผนังแต่ละด้านนี้จะช่วยให้มุมความสามารถในการเคลื่อนย้ายด้วยปิดปาก
   พวก drywall ของฉันไม่เคยสกรูภายในเท้าเป็น แต่นี่ไม่ใช่การปฏิบัติทั่วไปจนกระทั่งเมื่อ 10-15 ปีที่ผ่านมา

การติดตั้ง truss สำรองมุมทุกที่จะแก้ไขปัญหาของคุณ นี่เป็นเพียงทางเลือกที่ยุ่ง แต่สิ่งที่ต้องทำ

3. ตัวเลือกสุดท้ายที่ฉันเสนอคือเพียงเพื่อติดตั้งมงกุฎปั้นบางอย่าง อย่างไรก็ตามคุณไม่สามารถติดตั้งการปั้นมงกุฎได้ด้วยวิธีดั้งเดิมไม่เช่นนั้นคุณจะกลับมาที่นี่อีกครั้งในฤดูหนาวหน้าถามว่า "ฉันจะแก้ไขช่องว่างขนาดใหญ่ที่ด้านบนของการปั้นมงกุฎได้อย่างไร" สิ่งที่คุณต้องทำคือติดตั้งลิ่มรอบเพดานทั้งหมดและแนบลิ่มนี้กับโครงข้อหมุนเท่านั้น สิ่งนี้ไม่ได้เพิ่มเวลาในการติดตั้งให้กับโครงการมากนักเนื่องจากการขึ้นรูปมงกุฎนั้นง่ายและปลอดภัยมาก และมันจะเลื่อนขึ้นลงพร้อมเพดานสูงสุดตลอดทั้งปี