โครงการปรับปรุงบ้านใดที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงสุดเมื่อขาย

ฉันกำลังมองหาที่จะนำบ้านของฉันออกสู่ตลาดในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า (ในโอไฮโอ) โครงการปรับปรุงบ้านใดที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงสุดเมื่อขาย

ฉันควรลงทุนในการจัดสวนที่แปลกใหม่หรือไม่? ห้องน้ำทันสมัยหรือไม่? เคาน์เตอร์หินแกรนิต?

บ้านของฉันอายุเพียง 9 ขวบเท่านั้นที่จะเริ่มด้วย

เมื่อปีที่แล้วมีการขายบ้านฉันสามารถพูดตามคำแนะนำจาก Realtor ของเราและข้อเสนอแนะที่เราได้จากการฉาย ...

ที่ดีที่สุดสิ่งที่คุณสามารถทำได้คือการdeclutter บ้านของคุณ

ก่อนอื่นสำรวจหน่วยเก็บข้อมูลในเครื่อง รับหน่วย 10'x10 'หรือใหญ่กว่า (เรามีสองอัน) คุณจะใช้พื้นที่มากกว่าที่คุณคิด

จากนั้นเริ่มเติม:

• จัดเก็บเสื้อผ้าทั้งหมดที่คุณจะไม่สวมใส่ในช่วงเวลาที่คุณกำลังขาย (เสื้อผ้านอกฤดูสิ่งที่ไม่เหมาะกับสไตล์ปัจจุบัน ฯลฯ ) แม้แต่สิ่งของที่แขวนอยู่ในตู้เสื้อผ้า ผู้คนจะเห็นพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ทั้งหมด (ซึ่งคุณนำสิ่งต่าง ๆ ออก) และจะเห็นพื้นที่ที่ใหญ่กว่านั้นเมื่อว่างเปล่า ถ้าตู้ของคุณเต็มไปด้วยสิ่งของมันจะดูเล็ก
• จัดเก็บตู้เสื้อผ้าลินินของคุณ (ยกเว้นผ้าปูที่นอนเสริมสองผืนผ้าเช็ดตัวและผ้าห่ม) คนส่วนใหญ่สะสมวิธีมากกว่าที่พวกเขาจะใช้ ปล่อยให้รายการหรือสองในแต่ละชั้นสูงสุด
• เก็บของ / สิ่งที่พิถีพิถันมากที่สุดจากเคาน์เตอร์ชั้นวาง ฯลฯ ที่เป็นมุมมองปกติรอบ ๆ บ้าน นายหน้าจำนวนมากจะบอกให้คุณลบรูปถ่ายของครอบครัว / เพื่อนของคุณเช่นกัน - ช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมองเห็นภาพครอบครัวของพวกเขาที่นั่นแทนที่จะเป็นของคุณ
• จัดเก็บเครื่องครัวหม้อกระทะและอื่น ๆ ที่คุณไม่ได้ใช้บ่อยๆ
• เก็บของตกแต่งวันหยุดทั้งหมด (จากโรงรถชั้นใต้ดินห้องใต้หลังคาและอื่น ๆ ) คุณจะไม่ใช้ฤดูใบไม้ผลินี้
• ด้วยเหตุผลให้ลองนำเฟอร์นิเจอร์ชิ้นหนึ่งออกจากแต่ละห้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งต่าง ๆ เช่นโคมไฟเก้าอี้เก้าอี้โซฟาหรือโต๊ะท้ายที่คุณไม่สามารถแยกจากกันและเพิ่งพบที่อื่นเพื่อเก็บไว้

รู้สึกอิสระที่จะบริจาคหรือขายสินค้าแทนการเก็บไว้

ใช้โอกาสนี้ในการกำจัดอาหารที่หมดอายุจากด้านหลังของตู้กับข้าวหรือตู้เย็น หากคุณมีชั้นวางจัดเก็บข้อมูลในโรงรถหรือชั้นใต้ดินของคุณการกำจัดกระป๋องสีเก่าสารเคมีที่ใช้ในบ้านเศษไม้ ฯลฯ ก็เป็นความคิดที่ดีเช่นกัน

หากคุณยังคงมีแรงบันดาลใจในการทำโครงการหนึ่งหรือสองโครงการให้ทำโครงการราคาถูกเหล่านี้ซึ่งสร้างผลกระทบอย่างมาก:

• ห้องพ่นสี มีแนวโน้มที่จะไปสำหรับสีที่เป็นกลางสีขาว ใช้สีเดียวกันกับผนังทุกห้อง อย่าใช้สีที่ถูกเน้นบนผนังด้านเดียว สีที่เป็นตัวหนาหรือผนังที่เน้นเสียงนั้นสามารถทำให้เกิดขั้วได้อย่างมากเนื่องจากผู้คนต่างก็รักหรือเกลียดชังและมักจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการมองเห็นห้องที่มีสีแตกต่างกัน ในฐานะที่เป็น @ Tester101 กล่าวถึงในความคิดเห็น (และคำตอบอื่น ๆ ) คุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงสีขาวสว่าง
• ขจัดคราบสกปรกออกจากพรมที่มีอยู่
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามู่ลี่หน้าต่างทั้งหมดอยู่ในสภาพดี หากพวกเขากำลังงอแตกหรือจางมากแล้วแทนที่พวกเขา
• ล้างหน้าต่างของคุณ (ทั้งภายในและภายนอก)
• ซ่อมหน้าจอที่มีรู
• ลบเงินฝากน้ำกระด้างออกจากอ่างล้างมือและอ่างล้างจานของคุณ (CLR ใช้งานได้ดีสำหรับเรื่องนี้)

โพสต์บล็อกนี้แสดง 10 ฉันไม่จำเป็นต้องเห็นด้วยกับพวกเขาทั้งหมด แต่กุญแจสามข้อที่กล่าวถึงคือ:

• อัพเดทห้องน้ำของคุณ ห้องน้ำที่มีชุดสีขาวจะทำให้ผู้คนส่วนใหญ่พอใจและที่สำคัญไม่ชอบน้อยที่สุด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีห้องอาบน้ำรวมทั้งอ่างอาบน้ำ

• อัพเดทห้องครัวของคุณ คุณต้องการบางสิ่งที่ "ทันสมัย" ที่จะไม่ออกเดท คุณสามารถเปลี่ยนประตูห้องชุดและก๊อกน้ำ (พูด) ซึ่งจะไปตามถนนยาวโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย

• เพิ่มห้องเพิ่มเติม ผู้คนต้องการพื้นที่เพิ่ม แต่ไม่ใช้สวนของคุณหมด

สุดท้ายอย่าลืมตกแต่งห้องโทรม ๆ บางคนสามารถมองเห็นการตกแต่งที่ผ่านมา แต่ส่วนใหญ่ทำไม่ได้

สิ่งเหล่านี้มักจะเกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำอีกในการสำรวจ

อย่าลืมว่า (ตามที่ Doresoom ชี้ให้เห็น) คุณจะไม่ได้รับผลตอบแทน 100% ดังนั้นให้ทำสิ่งที่ถูกที่สุดก่อน

ฉันไม่คิดว่ามีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะนำมาซึ่งการคืนทุน> 100% ที่กล่าวว่ามากจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงช่วงราคาและตลาด

โดยส่วนตัวแล้วฉันจะไปทาสีใหม่การจัดสวนบ้าง (ไม่แน่ใจว่าจะใช้ในเดือนมกราคมในโอไฮโอหรือไม่ แต่ถ้าคุณจะรอจนกว่าฤดูใบไม้ผลิมันอาจจะสมเหตุสมผลมากกว่า) stager ที่ดี - แม้ว่าคุณคิดว่าคุณเป็นมัณฑนากรที่ดีใครบางคนที่ทำเพื่อการมีชีวิตอาจมีความคิดมากมายที่คุณจะไม่คิดถึงตัวเอง

คุณอาจต้องการใช้เงินที่คุณยินดีจ่ายในโครงการและจ้างผู้จัดบ้านตามตลาดและราคาบ้านโดยเฉลี่ยในพื้นที่ของคุณคุณอาจพบว่าสิ่งนี้มีประโยชน์มากในการรับราคาที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณ .

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการรับคนจ่ายเพิ่มเติมสำหรับบ้านคือการขายบ้าน คุณต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถภาพตัวเองอยู่ที่นั่นและคนส่วนใหญ่ไม่มีจินตนาการที่จะเปลี่ยนห้องสีขาวขนาดใหญ่ให้กลายเป็นพื้นที่นั่งเล่นในใจของพวกเขา

หากคุณอาศัยอยู่ที่นั่นในขณะที่ขายบ้านให้แน่ใจว่าคุณสะอาดสะอาดและสะอาด ซื้อที่มีศักยภาพไม่ต้องการที่จะเห็นระเบียบของคุณและไม่ต้องการที่จะเห็นคุณในสิ่งที่พวกเขาบ้าน

หมายเหตุสุดท้าย:

อย่าทาสีทุกห้องสีขาว ! คุณต้องการทำให้บ้านรู้สึกอบอุ่นและเชิญชวนไม่รุนแรงและว่างเปล่า

ฉันเพิ่ง redid ห้องครัวในบ้านของฉันและเมื่อมันถูกประเมินใหม่การปรับปรุงห้องครัวจ่ายคืน 120%

ฉันเข้าใจว่าสิ่งนี้ขึ้นอยู่กับตัวแปรภายนอกภูมิศาสตร์ตลาด ... แต่สิ่งที่ฉันเพิ่มเปลี่ยนความรู้สึกของห้องครัวโดยสิ้นเชิง ฉันอาศัยอยู่ในละแวกบ้านซึ่งทั้งหมดทำโดยผู้รับเหมารายหนึ่ง ในขณะที่บ้านทุกหลังไม่เหมือนกันมี 6-7 รูปแบบบ้านที่แตกต่างกันในพื้นที่ใกล้เคียง คุณไม่เคยเห็นบ้านที่เหมือนกันสองหลังติดกันและคุณจะไม่เห็นมันเลยเว้นแต่มันจะชี้ให้คุณเห็น เออร์โกความหลากหลายของครัวของฉันในตลาดเล็ก

แรงจูงใจเริ่มต้นเกิดขึ้นเมื่อเตาไฟฟ้าเสียชีวิตดังนั้นแทนที่จะแทนที่มันฉันจึงแยกหน่วยเตาอบ / ไมโครเวฟและขยายพื้นที่เคาน์เตอร์ด้านบนถัดจากเตา 24 "

ฉันนำเกาะ Corian และเคาน์เตอร์ท็อปออกมาแทนที่ด้วยหินแกรนิตด้วยจมูกวัวใหม่ขนาด 2 "จากนั้นเพิ่มช่วงก๊าซที่ยอดเยี่ยมของเคนมอร์อีกครั้งปูกระเบื้องด้านหลังด้วยกระเบื้องสไตล์ใหม่เพิ่มสีเหลือง / ขาวสาดกระเซ็น วอลล์เปเปอร์และลบ soffit ในช่วงใหม่เพื่อใส่ในพัดลมดูดอากาศที่จำเป็นกุญแจสำคัญในการกลับมาลงทุนที่เกิดขึ้นเนื่องจากการเพิ่มพื้นที่เคาน์เตอร์และเปิดความรู้สึกจากการถอดหน่วยไมโครเวฟเตาอบสำเร็จรูปนอกจากนี้ห้องครัวไปจาก "ครัว "ถึงห้องครัวหัวป่าก์ (ทำอะไรกับเตาแก๊สเตาแก๊สและก๊อกน้ำที่ใหญ่กว่าเตา)

รูปแบบใหม่ที่เข้าคู่กับบ้านได้ดีขึ้นและกระดาษผนังสีเหลืองอ่อนเพิ่มความรู้สึกสะอาดที่เกี่ยวข้องกับผนังสีขาว แต่ไม่มีความคมชัดทั้งหมดข้างต้นในคำตอบเหล่านี้

อพาร์ทเมนต์ของคุณคือบ้านของคุณและลักษณะที่บ้านของคุณไม่เพียง แต่สะท้อนบุคลิกของคุณเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อความรู้สึกของตัวเอง

ดังนั้นคุณจะสามารถปรับปรุงรูปลักษณ์ของอพาร์ทเมนต์ของคุณได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเสี่ยงโชคกับการตกแต่งใหม่ซื้อเครื่องประดับเล็ก ๆ ที่จะเพิ่มความยุ่งเหยิงให้กับชีวิตของคุณหรือนำมัณฑนากรตกแต่งภายในมาหลายร้อยดอลลาร์ต่อชั่วโมง

5 วิธีที่ประหยัดและสร้างสรรค์ที่จะทำให้อพาร์ทเมนต์ของคุณดูน่าทึ่ง

นำเสนอตามลำดับจากที่เร็วที่สุด / ง่ายที่สุดไปจนถึงต้องใช้ความพยายามมากที่สุดนี่คือห้าวิธีในการเปลี่ยนรูปลักษณ์และความรู้สึกของพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ:

1. เพิ่มดอกไม้เพื่อเพิ่มชีวิต แต่ดอกไม้มีความถาวรและมีราคาแพง! ความจริงที่ว่าดอกไม้เป็นสิ่งที่ไม่ถาวรคือประเด็น: พวกเขานำความสดใหม่และความมีชีวิตชีวามาสู่พื้นที่อยู่อาศัยของคุณ และจริงๆแล้วมันยากแค่ไหนที่จะหยุดโดยคนขายดอกไม้หรือร้านขายของชำในท้องถิ่นของคุณเพื่อซื้อช่อดอกไม้? สำหรับค่าใช้จ่ายประมาณ $ 10 สำหรับช่อดอกไม้เป็นหนึ่งในเทคนิคที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการเปลี่ยนความรู้สึกของอพาร์ทเมนต์ของคุณเป็นประจำ

2. กระจกที่วางไว้อย่างดีสามารถสร้างอพาร์ทเมนต์แคบที่มีเพดานต่ำให้ความรู้สึกกว้างขวางและอบอุ่น คุณไม่จำเป็นต้องเป็นปริญญาตรีหรือปริญญาตรีที่แกว่งไปมาเพื่อชื่นชมผลกระทบของกระจกที่วางไว้อย่างดี ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำเล็กน้อยเกี่ยวกับการใช้กระจกเพื่อเอฟเฟกต์ที่ยอดเยี่ยมโดยที่เอฟเฟ็กต์ที่คุณต้องการจะทำได้ขึ้นอยู่กับผลกระทบทั้งหมด

• "สองครั้ง" หน้าต่างที่ดีที่สุดของคุณโดยการวางกระจกไว้ตรงข้าม: มันจะให้ความรู้สึกทางจิตวิทยาของการมีหน้าต่างเพิ่มเติมและแสงธรรมชาติจากหน้าต่างจริงของคุณจะกระเด้งออกมาจากกระจกและเติมอพาร์ทเมนต์ของคุณ - พื้นที่ทั้งหมดให้ความรู้สึกโปร่งโล่งมากขึ้น

•สร้างความผาสุก: วางกระจกไว้ด้านหลังโคมไฟเทียนหรือแหล่งกำเนิดแสงที่อ่อนนุ่มอื่น ๆ เพื่ออาบน้ำอพาร์ทเมนต์ของคุณด้วยแสง "ความอบอุ่น" ที่อพาร์ทเมนท์หลายแห่งในเมืองดูเหมือนจะขาด

•ยืดกำแพง: ใช้กระจกที่มีความยาวและผอมเปิดด้านข้างและวางตามผนังใด ๆ ในอพาร์ทเมนต์ของคุณ คุณควรสังเกตุเห็นเอฟเฟกต์ที่ทำให้ผนังยาวขึ้นมาทันที

3. รูปพื้นหลังชั่วคราวมีการปรับแต่งโดยไม่ต้องมีสายเชื่อมต่อดังนั้นคุณจึงเป็นผู้เช่าหรือเป็นประเภทที่มุ่งมั่น เราไม่สามารถช่วยแก้ไขปัญหาความสัมพันธ์ของคุณได้ แต่วอลเปเปอร์ชั่วคราวถูกสร้างขึ้นสำหรับคุณ!

เมื่อผลิตภัณฑ์เฉพาะที่มีความหลากหลายเพียงเล็กน้อยหมวดหมู่วอลเปเปอร์ชั่วคราวได้ระเบิดพร้อมตัวเลือก วันนี้เกือบทุกสีหรือลวดลายที่คุณอาจต้องการใช้ได้

4. ถุงขยะและ The Container Store เป็นเพื่อนใหม่ของคุณอันนี้ค่อนข้างง่าย: การใช้ชีวิตในเมืองเป็นบทเรียนในการใช้ชีวิตคับแคบและความยุ่งเหยิงเป็นครูที่โหดร้ายที่สุดของพวกเขาทั้งหมด กวาดล้างพื้นที่บางส่วนและอพาร์ทเมนต์ของคุณจะรู้สึกได้รับการปรับปรุงใหม่ (บวกลบล้างคำแนะนำอื่น ๆ ทั้งหมดในรายการนี้จะเห็นผลในเชิงบวกที่เพิ่มขึ้น)

•เริ่มต้นโดยไร้ความปราณีที่จะทำสิ่งที่คุณไม่เชื่อว่าคุณสามารถขายได้อย่างสมเหตุสมผล

•ทำทุกสิ่งที่คุณเชื่อว่าคุณสามารถขายและหยุดล้อเล่นได้ด้วยตัวคุณเอง: เก็บมันและนำไปไว้ในที่กำบังหรือค่าความนิยมหรืออื่น ๆ ที่ Craigslist มอบให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย (เวลาและความปวดร้าวใจ ของสิ่งนี้มีค่ามากกว่าเหรียญสองสามตัวที่คุณจะพบว่าตัวเองทะเลาะกับผู้คนอินเทอร์เน็ตแบบสุ่ม)

•ใช้ระบบถังขยะแบบแยกส่วน (The Container Store!) เพื่อเก็บเสื้อผ้าตามฤดูกาล (เสื้อหนาวกางเกงสกี) ไว้ใต้เตียงของคุณ

•ติดตั้งชั้นวางของแบบติดผนังขั้นพื้นฐานเพื่อแสดงของชิ้นเล็ก ๆ ที่หยิบมาระหว่างการผจญภัยในอเมริกาใต้ของคุณ ฯลฯ ที่คุณทนไม่ได้ที่จะมอบให้ แต่คุณไม่สามารถหาที่อื่นในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้ (หากคุณนึกย้อนกลับไปเมื่อนึกถึงการใช้เครื่องมือพื้นฐานคุณสามารถจ้างช่างซ่อมบำรุงนอก Craigslist เพื่อนำเครื่องมือของพวกเขามาใช้และทำงานติดตั้งชั้นวางที่สวยงามในราคาต่ำกว่า $ 50)

5. รับแปรงทาสีหรือลูกกลิ้งคุณรู้ว่าสิ่งนี้กำลังมา แต่มันเป็นความจริง: วิธีที่เร็วและมีผลกระทบมากที่สุดในการเปลี่ยนรูปลักษณ์และพลังงานทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ของคุณ - ไม่ได้ซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่หรือเลิกกับคนสำคัญของคุณ - คือการทาสีผนังและองค์ประกอบพื้นผิวหลัก

ดังที่ @ChrisF กล่าวห้องเพิ่มเติมสามารถช่วยได้ แต่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเท่าที่ฉันเคยเห็นมีห้องนอนเพิ่มเติมและห้องน้ำเพิ่มเติม (มากถึงหนึ่งจุด) หากคุณมีเพียงห้องน้ำเดียวที่เพิ่มอีกหนึ่งสามารถเพิ่มมูลค่าได้มาก (แต่อย่างที่ทุกคนพูดไว้อาจจะไม่ได้ผลตอบแทน 100%)

ในบ้านเก่าและสภาพอากาศหนาวเย็นการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน (ฉนวนที่ดีกว่าหน้าต่างใหม่) ยังสามารถเพิ่มมูลค่า แต่อาจไม่ได้สำหรับบ้านใหม่เหมือนของคุณ

1 - ดำเนินการบำรุงรักษารอการตัดบัญชีอย่างสม่ำเสมอหรือคุณจะได้รับเชิญให้เสนอข้อผิดพลาดซึ่งจะทำให้เสียค่าใช้จ่ายตามมาตรฐาน ทำการบำรุงรักษาเช่นเปลี่ยนประตูโรงรถอัพเดทเครื่องใช้ในครัวที่ล้าสมัย (ถ้าเป็น) และปูพื้นช่วงกลางถึงปลายศตวรรษที่ แต่มีห้องอาบน้ำหรือห้องครัวดั้งเดิม: อัปเดตให้มากที่สุดเท่าที่จะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน ปรับปรุงในพื้นที่ใกล้เคียงที่รับประกันว่าบ้านของคุณจะมีราคาสูงสุด) และฉันไม่ควรจะพูด แต่เปลี่ยนเบาะห้องน้ำที่สวมใส่แล้วโยนต้นไม้ที่ตายแล้วออกไป

2 - การบำรุงรักษาบ้านของฉันเป็นเวลา 14 ปีใกล้กับ Annapolis, MD รวมเครื่องล้างจานใหม่หลังคาประตูโรงรถห้องครัวและพื้นห้องโถงพรมที่สะอาดการกำจัดวอลล์เปเปอร์สัมผัสสีและดึงพืชรากฐานทั้งหมดใน ด้านหน้าของบ้านและแทนที่พวกมันด้วยการปลูกต้นไม้ที่เหมาะสม แต่เจ้าของเดิมคิดว่าการปลูก forsythea ข้ามระเบียงด้านหน้า 30 x 8 'นั้นเหมาะสม - ไม่ใช่! - การปลูกควรมีความแตกต่างกันในด้านเนื้อขนาด แต่เป็นผู้ใหญ่ ขนาดใหญ่ที่บ้านรกในฤดูกาลเดียวพูดเพียง 10 ปี) นอกจากนี้เรายังล้างบ้านเดินขับรถและเฟอร์นิเจอร์นอกบ้านและเปลี่ยนบานประตูหน้าต่างทาสีและประตูโรงรถใหม่เพื่อให้เข้ากัน นอกจากนี้ฉันได้เตรียมสิ่งของที่ไม่จำเป็นสำหรับ "สิ่งของ" ของเราไว้ก่อนแล้วซึ่งก) ศาสนาของเรา b) คอลเล็กชั่นเครื่องปั้นดินเผาและจีนสินค้าทำด้วยมือเช่นผ้าห่ม (อาจแสดงคอลเลกชันของพวกเขาอย่างภาคภูมิใจ - แต่จำไว้ว่าคุณต้องการให้ผู้ซื้อมองที่บ้านไม่ใช่คอลเล็กชันของคุณเพราะคุณจะไม่ขายสินค้าเหล่านั้น) นอกจากนี้เหรียญ & แสตมป์ & ของสะสมอันมีค่าและอาวุธปืนก็ต้องไปลาก่อน !!! จัดเก็บรูปถ่ายครอบครัวทั้งหมดใบรับรองกรอบจากโรงเรียนและความสำเร็จระดับมืออาชีพและแม้ว่าจะมีประธานาธิบดีของสหรัฐอเมริกา (ซึ่งเราพบบ่อยในเขตแอนนาโพลิส) บรรจุไว้ ตู้เก็บของและ PODS เคลื่อนที่นั้นไม่แพงเลยถ้าคุณมีสิ่งของที่คุณต้องการเก็บไว้ แต่จะทำให้บ้านของคุณขายง่ายขึ้น ไม่ใช่คอลเลกชันของคุณเพราะคุณจะไม่ขายเหล่านั้น) นอกจากนี้เหรียญ & แสตมป์ & ของสะสมอันมีค่าและอาวุธปืนก็ต้องไปลาก่อน !!! จัดเก็บรูปถ่ายครอบครัวทั้งหมดใบรับรองกรอบจากโรงเรียนและความสำเร็จระดับมืออาชีพและแม้ว่าจะมีประธานาธิบดีของสหรัฐอเมริกา (ซึ่งเราพบบ่อยในเขตแอนนาโพลิส) บรรจุไว้ ตู้เก็บของและ PODS เคลื่อนที่นั้นไม่แพงเลยถ้าคุณมีสิ่งของที่คุณต้องการเก็บไว้ แต่จะทำให้บ้านของคุณขายง่ายขึ้น ไม่ใช่คอลเลกชันของคุณเพราะคุณจะไม่ขายเหล่านั้น) นอกจากนี้เหรียญ & แสตมป์ & ของสะสมอันมีค่าและอาวุธปืนก็ต้องไปลาก่อน !!! จัดเก็บรูปถ่ายครอบครัวทั้งหมดใบรับรองกรอบจากโรงเรียนและความสำเร็จระดับมืออาชีพและแม้ว่าจะมีประธานาธิบดีของสหรัฐอเมริกา (ซึ่งเราพบบ่อยในเขตแอนนาโพลิส) บรรจุไว้ ตู้เก็บของและ PODS เคลื่อนที่นั้นไม่แพงเลยถ้าคุณมีสิ่งของที่คุณต้องการเก็บไว้ แต่จะทำให้บ้านของคุณขายง่ายขึ้น

สิ่งที่ผู้ซื้อไม่ควรบอกเมื่อเดินผ่านบ้านของคุณ: เพศของคุณ (ถ้าเพิ่มเพียงรายการเดียวในเพศตรงข้าม) หากมีการหย่าร้าง , เชื้อชาติของคุณ, ใครคือครอบครัวและเพื่อนของคุณคือคันทรีคลับที่คุณเป็นเจ้าของและเป็นไปได้ว่าคุณอยู่ในช่วงอายุใด (เด็กที่ปิดบ้านพ่อแม่มีความท้าทาย: บ้านจะลงวันที่ในทุกโอกาส: หากไม่ได้อยู่ในบริเวณใกล้เคียงสุดให้เอาแผ่นผนังพรมปูพื้นไปที่ผนังการรักษาหน้าต่างที่ปิดกั้นแสงแดด รูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดสำหรับบ้านของฉันอายุ 48 ปีที่เคลือบด้วยนิโคตินเราเอาหน้าต่างพรมและวอลล์เปเปอร์ออกทั้งหมด ทาสีผนังด้านหนึ่งของผนังเป็นสีขาวโบราณซึ่งใช้กับผนังทุกห้องเพื่อปิดผนึกในคราบนิโคตินและทาสีที่มีอายุยืนยาว แต่ใช้งานได้อย่างยอดเยี่ยมด้วยตู้เหล็ก Sears ที่แม่ทาสีน้ำตาลเป็นขาว ด้านนอกเราได้จ้างคนที่จะกำจัดเถาวัลย์ประมาณ 15 นิ้วและพืชรุกรานที่โตรอบปริมณฑลของสนามหลังบ้าน มันไม่น่าเชื่อว่าจะมีการเรียกคืนหลาจำนวนมากเพื่อให้ดูเหมือนล็อตที่ใหญ่ที่สุดในละแวกใกล้เคียง - ซึ่งมันเป็น! งานเริ่มต้นในเดือนมิถุนายน แต่ยังไม่แล้วเสร็จจนถึงวันที่ 1 กันยายนดังนั้นฉันจึงซื้อชาวสวนและพืชสำหรับก้มหน้าและดาดฟ้าและดูแลพวกเขาตลอดฤดูร้อนเนื่องจากไม่มีต้นไม้ที่จะแต่งตัวในพื้นที่เหล่านี้ เฟอร์นิเจอร์บางอย่างที่ไม่พอดีกับอพาร์ทเมนต์พ่อแม่ของฉันถูกทิ้งไว้ข้างหลัง ดังนั้นเราจึงใช้มันเป็นเวทีที่เป็นไปได้ ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ $ 7,500 สำหรับการบำรุงรักษาภายในที่เลื่อนออกไป หากสิ่งนี้ยังไม่เสร็จก็จะมีการขายในราคา $ 80,000 ด้วยการลงทุนและรายการราคา $ 129,900 (มันคือราคาขายก้นล่างแน่นอน - คนอื่น ๆ ถูกระบุไว้มากกว่าหมื่น & หมื่น) แต่ในฐานะนักลงทุน [ขออภัยฉันไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้มาก่อน] ฉันต้องการผู้ซื้อที่แข่งขันกัน วันแรกนำสัญญาสามฉบับที่ 1 ถึง 3,000 ดอลลาร์เหนือราคารายการ คุณไม่รู้หรอกว่าความยุติธรรมนั้นเอื้อต่อคุณภาพชีวิตของพ่อแม่ฉันแค่ไหน ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แต่ความท้าทายทางการแพทย์ในสายลมฉันสามารถจับเงินบางส่วนที่ไม่เพียง แต่จ่ายเงินพิเศษสำหรับพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกไม้สำหรับงานศพของพวกเขาด้วย (ทนายความที่เชี่ยวชาญในผู้สูงอายุมีค่าน้ำหนักของพวกเขาในทองคำ) ด้วยการลงทุนและรายการราคา $ 129,900 (มันคือราคาขายก้นล่างแน่นอน - คนอื่น ๆ ถูกระบุไว้มากกว่าหมื่น & หมื่น) แต่ในฐานะนักลงทุน [ขออภัยฉันไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้มาก่อน] ฉันต้องการผู้ซื้อที่แข่งขันกัน วันแรกนำสัญญาสามฉบับที่ 1 ถึง 3,000 ดอลลาร์เหนือราคารายการ คุณไม่รู้หรอกว่าความยุติธรรมนั้นเอื้อต่อคุณภาพชีวิตของพ่อแม่ฉันแค่ไหน ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แต่ความท้าทายทางการแพทย์ในสายลมฉันสามารถจับเงินบางส่วนที่ไม่เพียง แต่จ่ายเงินพิเศษสำหรับพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกไม้สำหรับงานศพของพวกเขาด้วย (ทนายความที่เชี่ยวชาญในผู้สูงอายุมีค่าน้ำหนักของพวกเขาในทองคำ) ด้วยการลงทุนและรายการราคา $ 129,900 (มันคือราคาขายก้นล่างแน่นอน - คนอื่น ๆ ถูกระบุไว้มากกว่าหมื่น & หมื่น) แต่ในฐานะนักลงทุน [ขออภัยฉันไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้มาก่อน] ฉันต้องการผู้ซื้อที่แข่งขันกัน วันแรกนำสัญญาสามฉบับที่ 1 ถึง 3,000 ดอลลาร์เหนือราคารายการ คุณไม่รู้หรอกว่าความยุติธรรมนั้นเอื้อต่อคุณภาพชีวิตของพ่อแม่ฉันแค่ไหน ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แต่ความท้าทายทางการแพทย์ในสายลมฉันสามารถจับเงินบางส่วนที่ไม่เพียง แต่จ่ายเงินพิเศษสำหรับพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกไม้สำหรับงานศพของพวกเขาด้วย (ทนายความที่เชี่ยวชาญในผู้สูงอายุมีค่าน้ำหนักของพวกเขาในทองคำ) ไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้มาก่อน] ฉันต้องการผู้ซื้อที่แข่งขันกัน วันแรกนำสัญญาสามฉบับที่ 1 ถึง 3,000 ดอลลาร์เหนือราคารายการ คุณไม่รู้หรอกว่าความยุติธรรมนั้นเอื้อต่อคุณภาพชีวิตของพ่อแม่ฉันแค่ไหน ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แต่ความท้าทายทางการแพทย์ในสายลมฉันสามารถจับเงินบางส่วนที่ไม่เพียง แต่จ่ายเงินพิเศษสำหรับพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกไม้สำหรับงานศพของพวกเขาด้วย (ทนายความที่เชี่ยวชาญในผู้สูงอายุมีค่าน้ำหนักของพวกเขาในทองคำ) ไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้มาก่อน] ฉันต้องการผู้ซื้อที่แข่งขันกัน วันแรกนำสัญญาสามฉบับที่ 1 ถึง 3,000 ดอลลาร์เหนือราคารายการ คุณไม่รู้หรอกว่าความยุติธรรมนั้นเอื้อต่อคุณภาพชีวิตของพ่อแม่ฉันแค่ไหน ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แต่ความท้าทายทางการแพทย์ในสายลมฉันสามารถจับเงินบางส่วนที่ไม่เพียง แต่จ่ายเงินพิเศษสำหรับพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกไม้สำหรับงานศพของพวกเขาด้วย (ทนายความที่เชี่ยวชาญในผู้สูงอายุมีค่าน้ำหนักของพวกเขาในทองคำ)

3 - ในฐานะนักลงทุนฉันแนะนำให้อัปเดตห้องครัวถอดแสง "ขโมย" ของหน้าต่าง - ดึงแสงวัตต์ในแสงไฟรอบต้นไม้สูงที่มีแขนขาที่ต่ำกว่าหลังคา (ใครจะแปลกใจว่าแสงถูกขโมยไปมากแค่ไหนโดยแขนขาที่เต็มไปด้วยใบไม้ขนาดใหญ่เหล่านี้โอ้เอาต้นไม้ที่ตายแล้วหรือที่เน่าเปื่อยรวมถึงตอไม้และตอไม้เก่า ๆ บ่อย ๆ ฉันพบกับการต่อต้านการแสดงละคร : บ้านหลังนี้เป็นที่รักของเจ้าของบ้านและการบำรุงรักษาของมันก็มักจะเห็นได้อย่างรวดเร็วแม้ว่าพื้นที่มีแซะในนั้นถูกแทนที่เพียงหนึ่งสัปดาห์ก่อนหรือสีของประตูหน้าแห้งแทบจะไม่พูดว่า "รัก!" "บำรุงรักษา! "เจ้านายเคยบอกฉันว่าถ้าคุณเห็นแมลงสาบตัวหนึ่งในบ้านคุณคิดว่าไง: โอ้ มีอะไรอีกที่ปรากฏในสถานที่ที่ฉันมองไม่เห็น คุณต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพคิดว้าวมันสะอาดและได้รับการดูแลอย่างดี "ฉันรู้สึกสบายใจที่จะไม่มีเรื่องประหลาดใจใด ๆ เกิดขึ้นที่ถนน"

ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับบ้าน มีบ้านบางหลังที่คุณไม่สามารถแก้ไขปัญหาทั้งหมดได้

หากคุณมีปัญหาร้ายแรงเช่นปัญหาเกี่ยวกับไฟฟ้าประปาหลังคาและโครงสร้างสิ่งเหล่านี้ควรได้รับการแก้ไขก่อน ปัญหาเครื่องสำอางเล็ก ๆ น้อย ๆ สามารถมองเห็นได้โดยผู้ซื้อตราบใดที่บ้านอยู่ในชั้นเชิงและไม่จำเป็นต้องทำงานที่สำคัญใด ๆ

บ้านของคุณควรได้รับการดูแลอย่างดีและได้รับการดูแลอย่างดี พื้นผิวทั้งหมดควรสะอาดและไม่ควรมีสิ่งใดเกะกะรบกวนโดยรอบ ๆ บ้านของคุณ

เตาเผาและปล่องไฟของคุณควรได้รับการทำความสะอาด สนามหญ้าควรจะตัดหญ้าและเตียงพืชวัชพืช ฯลฯ

บางสิ่งที่สามารถช่วยได้คือปูพรมใหม่และ / หรือปรับแต่งพื้น แตะสีหรือทาสีห้องใหม่ เปลี่ยนกาวรอบอ่างเปลี่ยนแผ่นปิดสวิตช์

โดยทั่วไปถ้าคุณเห็นอะไรก็ตามที่ดูเหมือนจะเป็น "อาการเจ็บตา" คุณควรแก้ไขมัน