คำตอบอื่น ๆ พูดคุยเกี่ยวกับผลประโยชน์โดยตรง ดูเหมือนว่าคำถามจะให้ความสนใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลกระทบต่อมูลค่าขายคืนดังนั้นฉันจะพยายามมุ่งเน้นไปที่ การขายคืนมีหลายแง่มุม
สิ่งหนึ่งคือสิ่งที่ได้รับการยอมรับจากผู้ประเมินราคาและเจ้าหน้าที่ภาษีว่ามีผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าตลาดพื้นฐาน นี่คือสิ่งที่เหมือนวิดีโอสแควร์, จำนวนห้องที่แตกต่างกัน, ประเภทของการก่อสร้าง, อายุ, การประเมินค่าที่สัมพันธ์กันของบ้านที่คล้ายกันในบริเวณใกล้เคียง ฯลฯ ประเภทของประตูไม่สำคัญ ในการประเมินผลมักจะมีการปรับปรุงสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นคุณภาพของการเสร็จสิ้นและวัสดุและสภาพทั่วไป แต่มันอยู่ในการรวม ประเภทของประตูไม่ได้ช่วยหรือเจ็บตรงนั้นจริงๆ
ผลกระทบต่อมูลค่าการขายต่อคือ "ความสามารถในการขาย" คุณสมบัติเหล่านี้ทำให้บ้านดูเหมือนเป็นที่ต้องการของผู้ซื้ออาจมีอิทธิพลต่อว่าคุณได้รับข้อเสนอหรือจำนวนข้อเสนอที่คุณได้รับ สิ่งเหล่านี้อาจทำให้ขนาดเล็กลงในสิ่งที่ผู้ซื้อยินดีจ่าย
มีผู้มีอิทธิพลใหญ่และผู้มีอิทธิพลน้อยและผู้มีอิทธิพลน้อยไม่สำคัญจนกว่าคุณจะผ่านพ้นผู้มีอิทธิพลใหญ่ สิ่งที่ยิ่งใหญ่คือสิ่งต่าง ๆ เช่นตำแหน่งที่ตั้งการดึงดูดความสนใจความพร้อมเข้าอยู่และความใส่ใจที่ปรากฏ
ผู้มีอิทธิพลเล็ก ๆ น้อย ๆ คือคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมและคุณภาพของงานฝีมือและวัสดุ ทุกอย่างเป็นเกรดของผู้สร้างที่ดีที่สุดหรือดีกว่ากัน? ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะสังเกตเห็นประตูที่ดีเพราะพวกเขารู้สึกเป็นกอบเป็นกำมากขึ้น ประตูจะเพิ่มความรู้สึกถึงคุณภาพ
แต่ข้อแม้ - พวกเขาจำเป็นต้องสอดคล้องกับเกรดและคุณภาพของสิ่งอื่น ๆ โดยทั่วไปเพื่อให้ได้มูลค่าขายคืน คุณไม่สามารถใช้โรงตัดคุกกี้ที่เรียบง่ายและธรรมดาราคาไม่แพงเพียงติดรูปปั้นมงกุฎอย่างละเอียดในห้องนั่งเล่นและคาดว่าการขึ้นรูปจะมีผลต่อราคา มีการประเมินคุณภาพของวัสดุความสำเร็จและผลงานโดยรวม รายการหนึ่งที่ไม่สอดคล้องกับทุกสิ่งอื่นโดดเด่นเหมือนธง รายการระดับสูงที่ไม่ได้อยู่กับใครก็สามารถเรียกความสนใจจากทุกสิ่งที่ดูราคาถูกได้
ดังนั้นเช่นการปรับปรุงหลายอย่างประตูที่ดีอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าการขายคืนในเชิงบวกหากพวกเขาสอดคล้องกับคุณภาพของสิ่งอื่น ๆ ในบ้านหรือเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมอัพเกรดทั่วไป อย่าทำเป็น "การลงทุน" โดยคาดหวังให้พวกเขาคืนค่าใช้จ่ายในการขายต่อ ตัดสินใจแทนสิ่งที่เป็นประโยชน์และความพึงพอใจที่พวกเขาจะมอบให้กับคุณในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่นและพิจารณาผลกระทบใด ๆ