ผู้ปลูกสามารถสร้างความเสียหายได้มากแค่ไหนใน 3 เดือน?

มีบ้านสำหรับขายประมาณ 10% ต่ำกว่ามูลค่าตลาดในพื้นที่ที่เรากำลังซื้อบ้าน เมื่อเราไปเยี่ยมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่าผู้เช่าได้ใช้ห้องใต้ดินเป็นกัญชาเติบโตเป็นเวลา 3 เดือนก่อนที่มันจะถูกค้นพบและปิดตัวลง

เจ้าของได้ทำรายงานทางวิศวกรรมและสิ่งแวดล้อมซึ่งยืนยันว่าบ้านอยู่ในระดับที่สมบูรณ์แบบในขณะนี้

ฉันควรมีข้อกังวลอะไรเพิ่มเติมถ้ามี?

ฉันมีประสบการณ์ในการซื้อบ้านที่คล้ายกัน โดยทั่วไป GrowOps มีปัญหาต่อไปนี้:

• ระบบไฟฟ้าซ้ำเพื่อรองรับไฟและอุปกรณ์
• การระบายอากาศเปลี่ยนเส้นทางผ่านสถานที่ที่ไม่ควร
• พืชและกลิ่นควันทั่วบ้าน (ถ้าพวกเขากำลังเติบโตส่วนใหญ่มีคนสูบบุหรี่จำนวนมาก)
• ความชื้นภายใน drywall

ในกรณีของคุณคุณโชคดี การทำ GrowOp ในชั้นใต้ดินช่วยให้สามารถเข้าถึงการระบายอากาศและระบบไฟฟ้าได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนอะไรเลย คุณสามารถเพิ่มวงจรเพื่อตัดหรือแตะที่อื่นแล้วดึงเมื่อคุณทำเสร็จแล้ว การระบายอากาศสามารถออกไปที่หน้าต่าง / ประตูชั้นใต้ดินได้

ถ้าฉันทำการตรวจสอบอย่างเต็มรูปแบบสิ่งแรกที่ฉันจะทำคือตรวจสอบพื้นที่ว่าพวกเขารับไฟฟ้าได้อย่างไร ฉันจะเปิดแผงแน่นอนเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีส่วนเสริมโง่ ๆ ที่ไม่ได้ทำโดยช่างไฟฟ้า

ต่อไปฉันจะมองหา drywall สด / สี / โคลน หากพวกเขาต้องเปิดผนังเพื่อระบายอากาศฉันจะรู้สึกเหนื่อยที่ภายในกำแพงนั้นโอเค ในเวลาเดียวกันฉันจะทำให้แน่ใจว่าฉันได้กลิ่นบ้านด้วยเทียน / กลิ่น ฉันจะเปิดบ้านแล้วปิดไว้ครู่หนึ่งและทำการทดสอบกลิ่น การได้กลิ่นควัน / หม้อออกมาจาก drywall อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย

ตรวจสอบห้องใต้หลังคา บ้านหม้อจำนวนมากที่ฉันได้ตรวจสอบระบายเข้าไปในห้องใต้หลังคา มันไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ได้ซื้อบ้าน แต่คุณต้องหาความเสียหายที่เกิดขึ้นในห้องใต้หลังคาและต้องแก้ไขเท่าไหร่

เมื่อพิจารณาถึงสถานการณ์ของคุณฉันจะต้องกังวลเกี่ยวกับกลิ่นเป็นหลัก ลองตรวจสอบทุกอย่างและลบปัญหาใด ๆ เพื่อลดราคาบ้านแล้ว

หมายเหตุพิเศษ: สำหรับทุกคนที่ทำสิ่งนี้อย่างถูกกฎหมายฉันจะให้คำแนะนำต่อไปนี้ (โปรดทราบว่านี่เป็นเรื่องทั่วไปและเห็นได้ชัดว่าไม่สามารถใช้ได้กับทุกสถานการณ์):

• เรียกใช้วงจรใหม่สำหรับการใช้งานนี้ คุณอาจต้องใช้วงจร 20A สองถึงสามตัวเพื่อการทำงานที่มีขนาดเล็กลง หากคุณอยู่ในห้องใต้ดินชั้นใต้ดินมักจะง่ายสุด ๆ โดยไม่ต้องชั้นใต้ดินฉันขอแนะนำให้ใช้สายไฟหุ้มเกราะสำหรับสายชั่วคราวหรือเพียงแค่เปิดผนังสองสาม อย่าใช้วงจรปัจจุบันของคุณมากเกินไป สิ่งนี้อาจทำให้เกิดไฟไหม้หรือไหม้ร้านค้าได้มากมาย ไม่มีสินค้าคุ้มค่าที่จะเผาบ้านของคุณ
• สำหรับการระบายอากาศคุณจะต้องวิ่งขนาดใหญ่อย่างน้อยหนึ่งครั้งหรืออาจเป็นสองวิ่งกลางด้วยพัดลมเหนี่ยวนำสำหรับแต่ละ มันจะเป็นการดีที่สุดถ้าจะเปิดหน้าต่างด้านขวาออกมา แต่สิ่งนี้อาจส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้านหรือดึงดูดความสนใจมากเกินไป การใช้การระบายที่ยืดหยุ่นผ่านทางห้องใต้หลังคาและทางออกของหน้าบันจะเป็นตัวเลือกชั่วคราวที่ดี
• ทุกสิ่งที่คุณกำลังเติบโตควรห่อหุ้มด้วยพลาสติก ถ้าเป็นบ้านของฉันฉันจะมีเต๊นท์ที่เก็บทุกอย่างด้วยการระบายอากาศเป็นการเปิดถาวรเท่านั้น จากนั้นฉันจะอัดเทปพลาสติกลงบนพื้นผิวทุกห้องในห้องที่มันเติบโต เต็นท์และกำแพงทุกหลังจะถูกปกคลุมด้วยแผ่นพลาสติก
• ฉันจะใช้เครื่องลดความชื้นที่ด้านนอกของเต็นท์ อาจเป็นหนึ่งในเต็นท์ด้วย แต่สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับการอ่านและการควบแน่นที่ฉันได้รับในเต็นท์
• ฉันจะมีสัญญาณเตือนควันและสัญญาณเตือนคาร์บอนมอนอกไซด์ตรวจสอบและอุดมสมบูรณ์

• GrowOps มักจะใช้พลังงานไฟฟ้าและน้ำในปริมาณที่มากเกินไปซึ่งอาจทำให้ระบบล้มเหลวก่อนเวลาอันควร พวกเขาอาจมีสายไม่ถูกต้องเพื่อรองรับการโหลดที่สูงขึ้น
• GrowOps มักจะมีกลิ่นเหมือนผลิตภัณฑ์ของพวกเขา
• อาจมีความเสียหายจากน้ำ / ความชื้น
• ผู้คนที่น่าสนใจอาจเข้าชมโดยพิจารณาจากการใช้งานที่ผ่านมาของบ้าน

"สมบูรณ์แบบเสมอกัน" คือการตีความรายงาน สิ่งที่รายงานจะระบุคือสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญสังเกต หากไม่มีการสอบสวนการทำลายล้างจะไม่มีการปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ซ่อนอยู่ หากไม่มีการตรวจสอบสารปนเปื้อนในอากาศโดยเฉพาะจะไม่มีการตรวจพบสิ่งใด

รายงานจะถูกเขียนขึ้นอยู่กับสิ่งที่มืออาชีพได้จ่ายให้ทำ เจ้าของไม่กี่คนจ่ายเงินสำหรับการทดสอบการทำลายล้าง จ่ายน้อยสำหรับการตรวจสอบปลายเปิด

ยกเว้นในบางประเด็นที่แคบมากเป็นไปได้ยากที่รายงานของผู้ขายจะครอบคลุมความเสี่ยงทั้งหมดที่มีต่อผู้ซื้อ เช่นเดียวกับทนายความจ้างผู้เชี่ยวชาญของคุณเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณ