การซื้อบ้านบนสปริงสปริง จะทำอย่างไร?

คู่หมั้นของฉันและฉันอยู่ภายใต้สัญญาในบ้านใหม่ซึ่งเรากังวลว่ามันอาจจะถูกสร้างขึ้นในฤดูใบไม้ผลิใต้ดิน มีบ่อสูบสองปั๊มในบ้านตรงข้ามมุมของบ้าน ทั้งสองครั้งที่เราได้เห็นบ้านหลังฝนไม่กี่วัน หนึ่งในบ่อที่ได้รับเพียงน้ำเล็กน้อยจากท่อระบายน้ำฝรั่งเศสที่นำไปสู่ อีกบ่อหนึ่งมีกระแสน้ำที่มองเห็นได้จากท่อทั้งสองที่ไหลเข้าสู่รู ทุกครึ่งชั่วโมงหรือมากกว่านั้นปั๊มจะเตะและทิ้งประมาณ 3-4 แกลลอน (คาดเดาได้ยาก) เรากังวลเกี่ยวกับ a) น้ำท่วมห้องใต้ดินของเราและ b) ปัญหารากฐานในอนาคต

สิ่งที่ฉันได้วิจัย:

• ค่าน้ำประปาไม่สูงมากแสดงว่าไม่มีไฟรั่ว
• ปั๊มของเพื่อนบ้านเตะเป็นระยะเช่นกัน แต่ไม่ถึงระดับนี้
• มันเป็นบ้านเก่า 25 ปีและไม่มีสัญญาณของปัญหารากฐานและการตกตะกอนน้อยมาก
• ในขณะที่บ้านเก่า 25 ปีมันทำเช่นนี้ตราบใดที่เพื่อนบ้านสามารถจำได้และไม่ทราบถึงตัวอย่างหนึ่งของน้ำท่วมชั้นใต้ดิน
• พยายามดูเว็บไซต์ของเคาน์ตีเพื่อดูว่ามีกระแสใต้ดิน แต่ไม่พบอะไรเลย
• ชั้นใต้ดินไม่มีกลิ่นของเชื้อราหรืออะไรอย่างนั้น

ดังนั้นคำถามของฉันคือ:

1. นี่เป็นตัวตั้งธง / ดีลแดงหรือไม่? นี่เป็นเพียงบางสิ่งที่เราต้องจับตามองหรือมีความเป็นไปได้ที่รากฐานอาจแตกสลายได้ตลอดเวลาหรือไม่?
2. ถ้ามันไม่สำคัญฉันควรระวังอะไรบ้าง? ฉันวางแผนที่จะซื้อเครื่องสูบน้ำที่มีน้ำเป็นตัวสำรองแล้วและได้รับสัญญาณเตือนสองสามอย่างสำหรับปั๊มทั้งสอง ปั๊มปัจจุบันมีแบตเตอรี่สำรองอยู่แล้ว
3. น้ำดูใสและสดชื่น ฉันจะทำอะไรกับน้ำทั้งหมดนี้ มีประสิทธิผลอะไร

   ---

อัปเดต: เพื่อตอบคำถามบางคำถามบ้านอยู่ในรัฐแมรี่แลนด์ (สหรัฐอเมริกา) มีทางลาดเล็กน้อยไปยังถนนและเราอยู่ใกล้กับด้านล่างถึงแม้ว่ามันจะเล็กน้อยมากฉันไม่ได้สังเกตเห็นจนกว่าเพื่อนบ้านจะชี้ให้เห็น มันเป็นย่านชานเมืองบ้านอยู่แถวสองข้างถนนห่างกันประมาณ 30 ฟุต ฉันไม่รังเกียจที่จะแบ่งปันน้ำกับเพื่อนบ้าน ... จริงๆแล้วฉันสนับสนุนมัน ยิ่งใช้น้ำมากเท่าไรฉันก็ยิ่งต้องคิดว่าจะต้องตรงไหน

คุณไม่ได้ระบุตำแหน่งหรือลักษณะของไซต์ของคุณ (ความลาดชันเนินเขา ฯลฯ ) แต่ตำแหน่งของประเทศแม้โดยทั่วไปอาจมีประโยชน์ แต่ไม่จำเป็น

คุณระบุว่าค่าน้ำไม่สูงดังนั้นจึงอาจไม่ใช่น้ำรั่ว นั่นจะเป็นเพียงถ้ามีการรั่วไหลหลังจากมิเตอร์ อย่างไรก็ตามการรั่วไหลอาจเกิดขึ้นก่อนมิเตอร์และไม่สามารถตรวจจับผ่านการใช้งานเพียงอย่างเดียว การทดสอบเล็กน้อยเพื่อช่วยตัดสินว่านี่เป็นฤดูใบไม้ผลิหรือไม่:

1. อุณหภูมิ: น้ำฤดูใบไม้ผลิจะเป็นอุณหภูมิเฉลี่ยต่อปี (ระหว่าง 56-59 ° F) หากแตกต่างกันให้เปิดน้ำประปาเย็นและวัดอุณหภูมิ ถ้ามันอยู่ใกล้กับอุณหภูมิของน้ำในบ่อนั่นก็น่าจะเป็นแหล่งที่มา หากน้ำมีอุณหภูมิที่แตกต่างจากทั้งสองอย่างก็อาจเป็นน้ำบาดาล

2. องค์ประกอบทางเคมี: มีการประเมินทางเคมีของน้ำและเปรียบเทียบกับน้ำประปาในบ้าน - หากมีความคล้ายคลึงกันมากน้ำอาจจะรั่วไหลจากหลักและไม่ใช่ฤดูใบไม้ผลิ หากมีคลอรีนนั่นคือสิ่งที่ตายให้ไป (แต่มันออกจากก๊าซอย่างรวดเร็วดังนั้นการขาดไม่ได้เป็นตัวบ่งชี้ที่สมบูรณ์)

หากเป็นแหล่งกำเนิดตามธรรมชาติถ้าเป็นฤดูใบไม้ผลิหรือน้ำท่า สปริงส่วนใหญ่ไม่ต่อเนื่องในระดับหนึ่งกับวัฏจักรตามธรรมชาติ บางทีนี่อาจเป็นเวลาที่หนักหน่วงหรือจากพายุที่ผ่านมาซึ่งกำลังทำงานอยู่ใต้ดินและชนเข้ากับชั้นหินที่ไม่สามารถผ่านได้ซึ่งบ้านของคุณสร้างขึ้น ในฐานะผู้ซื้อบ้านคุณมีเพียงการอ้างอิงเวลาและเพื่อนบ้านอาจไม่ทราบรายละเอียดจากด้านในของบ้านว่าปั๊มทำงานบ่อยแค่ไหนและสม่ำเสมอ

คุณคิดว่ามันเป็นเพียงการสูบน้ำไม่กี่แกลลอน - บางคนถือ 15-25 แกลลอน ถ้ามันถูกสร้างขึ้นเพื่อจัดการกับการไหลที่คุณกล่าวถึง (ประมาณ 900 gal / วัน) ก็น่าจะมีขนาดใหญ่กว่าที่จะเริ่มต้นด้วยการทำงานน้อยลง

นี่เป็นตัวตั้งธง / ดีลแดงหรือไม่? นี่เป็นเพียงบางสิ่งที่เราต้องจับตามองหรือมีความเป็นไปได้ที่รากฐานอาจแตกสลายได้ตลอดเวลาหรือไม่?

หากอยู่ในตำแหน่งมา 25 ปีฉันไม่คิดว่านี่เป็นปัญหาใหญ่ ถ้ามันดัดแปลงโดยเฉพาะเมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันอาจมีความคิดเห็นที่แตกต่าง แต่สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ใด - พื้นที่ของคุณประกอบด้วยคุณสมบัติ Karst หรือถ้ำจำนวนมากหรือไม่? เช่นฟลอริด้าเป็นที่รู้จักสำหรับ sinkholes และสปริงเป็นหนึ่งในความกังวลที่เป็นไปได้กับเหล่านั้น

อย่างไรก็ตามในพื้นที่ส่วนใหญ่หากน้ำถูกชี้นำอย่างดีสิ่งนี้ไม่ควรเป็นข้อกังวลเพราะน้ำจะพุ่งออกจากฐานรากและออกจากบ้านอย่างถูกต้อง พิจารณาการตรวจสอบบ้านและชี้ให้เห็นข้อกังวลของคุณ พวกเขาอาจพบหลักฐานเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเสียหายจากน้ำการเปลี่ยนแปลงหรือหลักฐานอื่น ๆ เกี่ยวกับความกังวลที่คุณอาจมองข้าม

ถ้ามันไม่สำคัญฉันควรระวังอะไรบ้าง? ฉันวางแผนที่จะซื้อเครื่องสูบน้ำที่มีน้ำเป็นตัวสำรองแล้วและได้รับสัญญาณเตือนสองสามอย่างสำหรับปั๊มทั้งสอง ปั๊มปัจจุบันมีแบตเตอรี่สำรองอยู่แล้ว

การเตือนและการสำรองข้อมูลยอดเยี่ยม เครื่องกำเนิดไฟฟ้าขนาดเล็ก แต่มีคุณภาพสูงจะยอดเยี่ยมในการทำให้สิ่งต่าง ๆ ทำงานต่อไปได้นานขึ้นหากจำเป็น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการจัดอันดับสำหรับการปฏิบัติหน้าที่อย่างต่อเนื่อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้วางแผนที่จะอนุญาตให้สลับจากแหล่งจ่ายกระแสไฟฟ้าของปั๊มไปยังเครื่องกำเนิดไฟฟ้าได้ง่าย คุณสามารถทำให้เน็คไทนี้ที่แผงหรือปั๊ม แต่ระวังอย่าให้กลับเข้ามาในระบบของคุณ

น้ำดูใสและสดชื่น ฉันจะทำอะไรกับน้ำทั้งหมดนี้ มีประสิทธิผลอะไร

คุณมีสวนหรือไม่ สร้างระบบแบบถังน้ำฝนโดยใช้รถถังขนาดใหญ่ที่ถือครอง - และคุณจะเห็นว่าคุณเอาน้ำออกไปมากแค่ไหนตามฤดูกาล แต่ต้องระวังในการวางแผนว่าสิ่งใดก็ตามที่คุณทำอย่างนั้นระบบของคุณสามารถรับมือกับสภาพอากาศที่หนาวเย็นได้โดยไม่ต้องแข็งตัวหรือเสี่ยงต่อชั้นใต้ดินที่ชื้นและปั๊มเป่า

แต่ถ้าคุณกำลังสูบน้ำสิ่งที่คุณเรียกร้อง (3 แกลลอนทุก 5 นาที = 960 แกลลอนต่อวัน) คุณมีแนวโน้มที่จะใช้น้ำในปริมาณ จำกัด ทั้งหมดเว้นแต่ว่าคุณอยู่ในแคลิฟอร์เนียและจะแบ่งปันกับเพื่อนบ้านของคุณ!

ขอให้โชคดีกับบ้านใหม่!

อาคาร (หรือซื้อ) บ้านในสถานที่ที่มีน้ำมากไม่เคยเป็นสิ่งที่ดีที่สุดทำ แต่คนทำและถ้าพวกเขาทำอย่างถูกต้องพวกเขาไม่เคยมีปัญหา คำถามที่สำคัญที่สุดคือการออกแบบบ้าน เป็นรากฐานและแผ่นคอนกรีตที่เหมาะสมกับสถานการณ์นี้ ความแตกต่างที่สำคัญคือด้วยแรงน้ำใต้ดินที่แข็งแกร่งที่สุดบนแผ่นหินนั้นมาจากด้านล่างของแผ่นพื้นไม่ใช่จากด้านบน โปรดทราบว่าแผ่นเหล็กในใจควรหนากว่าปกติ ภาพนี้แสดงให้เห็นว่าเกิดอะไรขึ้นหากไม่ใช่ในกรณีนี้ จำไว้ว่านี่เป็นตัวอย่างที่รุนแรงและสิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อมีน้ำท่วม "1 ใน 100 ปี" หากบ้านมีอายุ 25 ปีและไม่มีความเสียหายที่มองเห็นได้การศึกษาเดาว่าไม่มีปัญหา แต่!!! โปรดทราบว่าปั๊มบ่อเหล่านั้นเป็นบ้านของคุณ ... ในคำอื่น ๆ ถ้าปั๊มหยุดทำงาน .... มันไม่ดี นอกจากนี้ยังอาจมีปัญหาไฟฟ้า (ดับ ฯลฯ ) ซึ่งสามารถหยุดปั๊ม