สิ่งที่ฉันควรมองหาในระหว่างคำแนะนำแบบขาด?


9

ฉันจะครอบครองทาวน์เฮ้าส์ใหม่เอี่ยมในเดือนหน้าและเราจะทำการแนะนำวิธีการตรวจสอบปัญหาก่อนที่เราจะย้ายเข้ามานี่ไม่ใช่การตรวจสอบที่บ้าน แต่ความสามารถของเราในการสร้างผู้แก้ไขข้อบกพร่อง จากกระบวนการสร้าง ที่พักมีการรับประกัน 2-5-10

ฉันกำลังมองหารายการสิ่งที่ครอบคลุมเพื่อตรวจสอบในขณะที่เราทำแบบจำลองของเรา

นอกจากนี้ฉันอยู่ในทาวน์เฮ้าส์ใหม่ของเราสองสามครั้งและสังเกตเห็นปัญหาบางอย่างเกี่ยวกับสี ตัวอย่างเช่นงานตัดไม่ดีที่เพดานไม่ครอบคลุม 100% ในพื้นที่ นี่มันจิ๊บจ๊อยเกินไปที่จะนำมา?

บริบทเพิ่มเติม: นี่คือการพัฒนา Parklane ใน Metro Vancouver


แนวทางสำหรับ "นี่มันจิ๊บจ๊อยเกินไปที่จะนำมาขึ้น" คือคุณสามารถอยู่กับมันได้หรือไม่? มันเป็นสิ่งที่คุณจะสังเกตเห็นทุกคน เดียว เวลา. คุณเข้าห้องหรือมันเป็นสิ่งที่คุณจะต้องรู้ว่ามันอยู่ที่นั่นเพื่อดู? (โดยส่วนตัวแล้วดวงตาของฉันไม่ดีพอที่ฉันจะไม่สนใจปัญหาที่อยู่ใกล้เพดาน แต่ควรแก้ไขช่องว่างในการปกปิดดังนั้นฉันจะนำเรื่องนี้ขึ้นมา แต่อาจไม่ใช่แบบเดิม)
Martha

คำตอบ:


8

เสี่ยงที่จะขโมยของบางอย่างจากอินเทอร์เน็ตและโพสต์ใหม่ (โอ้สยองขวัญ!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

รายการตรวจสอบการจัดส่งล่วงหน้า

นำเลเวล, เทปวัด, สมุดบันทึก / ปากกา, ไฟฉาย, กระจก, เครื่องมือค้นหา ...

ประตู

  • เปิดและปิดประตูทุกบาน ดูว่าประตูได้รับการติดตั้งอย่างดีและทำงานตามที่ตั้งใจไว้
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทาสีทั้งหกด้าน - ด้านหน้า, หลัง, ด้านบน, ด้านล่างและปลายทั้งสอง
  • มีการล็อกบางอย่างรวมถึง deadbolts ทำงานอย่างถูกต้องโดยไม่มีการผูกและเกณฑ์นั้นจะถูกปรับอย่างถูกต้อง
  • มองหาการแปรปรวน
  • บานพับควรมีความสะอาดและปราศจากสี
  • บางครั้งประตูจะต้องถูกตัดให้พอดี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการตัดอยู่ที่ด้านล่างตรงและไม่ได้ถูกตัดออกจนตอนนี้ประตูกลวงที่ด้านล่าง
  • ตรวจสอบว่าล็อคได้รับการติดตั้งอย่างดีและไม่สั่นเมื่อปิดประตู
  • ตรวจสอบว่าประตูด้านนอกได้รับการปิดผนึกด้วยสภาพอากาศลอก

ของ windows

  • เปิดหน้าต่างทั้งหมด
  • ตรวจสอบว่าล็อคทำงานอย่างถูกต้อง
  • รางควรหล่อลื่นเพื่อป้องกันไม่ให้มีผลผูกพัน
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน้าจออยู่ในตำแหน่งและไม่ฉีกขาด
  • มองหาบานหน้าต่างที่ชำรุด

กำแพง

  • เดินรอบปริมณฑลของแต่ละห้องตรวจพื้นและเพดานเพื่อให้แน่ใจว่าพวกมันเหมือนกัน
  • มองหาช่องว่างที่ต้องมีการอุดรูหัวที่ยื่นออกมาและการตกแต่งที่เหมาะสม
  • ตรวจสอบพื้นผิวผนังและเพดานภายใต้แสงธรรมชาติและถ้าเป็นไปได้ในเวลากลางคืนภายใต้แสงไฟส่องสว่างประดิษฐ์ งาน drywall ที่ไม่ดีมีแนวโน้มที่จะแสดงมากที่สุดเมื่อเปิดไฟ
  • มองหาตะเข็บหัวเล็บที่โผล่ออกมาและสิ่งผิดปกติอื่น ๆ
  • ต้องแน่ใจว่าผนังนั้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส มิฉะนั้นพื้นกระเบื้องหรือพื้นไวนิลที่มีลวดลายจะเป็นที่สงสัย ในพื้นที่ขนาดเล็กเช่นนี้สิ่งใดก็ตามที่อยู่นอกเส้นจะกลายเป็นแหล่งกำเนิดของการระคายเคืองอย่างต่อเนื่อง
  • ตรวจสอบผนังเสร็จสิ้นเพื่อครอบคลุมการทาสีที่ไม่สม่ำเสมอ

ไฟฟ้า

  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเต้ารับและสวิตช์ทั้งหมดทำงานอย่างถูกต้อง
  • ทดสอบการติดตั้งไฟทำให้แน่ใจว่าพวกเขาจะแนบอย่างปลอดภัยและมีหลอดไฟวัตต์ที่ถูกต้อง
  • ค้นหาแผงไฟฟ้าหลักและตรวจสอบการทำงานของเบรกเกอร์และฟิวส์แต่ละอัน
  • บ้านใหม่ของคุณจะต้องติดตั้งตัวขัดจังหวะกราวด์และวงจรตัดความผิดส่วนโค้ง (GFCI และ AFCI) GFCIs ปกป้องห้องน้ำและวงจรรองรับภายนอกในขณะที่ AFCIs ป้องกันวงจรรองรับห้องนอน ถามผู้สร้างของคุณว่าจะทดสอบอุปกรณ์เหล่านี้อย่างไร

วัสดุปูพื้น

  • พื้นกระเบื้องและพื้นไวนิลควรสะอาดและปราศจากเศษและรอยแตก
  • ตรวจสอบยาแนวที่หายไปและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการติดตั้งและทาสีหรือย้อมสี
  • เดินไปตามบริเวณที่ปูพรมทั้งหมดตรวจดูว่ามีอะไรที่พอดีหลวมที่ขอบระลอกคลื่นที่อยู่ตรงกลาง
  • เดินข้ามทุกชั้น คุณควรได้ยินเสียงร้องน้อยที่สุดและสังเกตฤดูใบไม้ผลิขั้นต่ำเมื่อเดินบนพื้น เนื่องจากลักษณะของไม้ระบบพื้นไม้จะมีความไม่สม่ำเสมอจำนวนหนึ่ง
  • เห็นว่าวัสดุปูพื้นมีพื้นผิวค่อนข้างเรียบ
  • ตรวจสอบตะเข็บในพรมและไวนิลเพื่อให้แน่ใจว่าแน่น
  • ตรวจสอบกระเบื้องเซรามิกเพื่อหารอยแตกที่ผิว ข้อต่อระหว่างกระเบื้องเซรามิกควรจะเต็มไปด้วยยาแนว
  • ตรวจสอบพื้นเพื่อดูความเสียหาย
  • ตรวจสอบพรมสำหรับคราบหรือความแตกต่างของสี

ครัว

  • ตรวจสอบเคาน์เตอร์สำหรับรอยขีดข่วนและรอยถลอกซึ่งเป็นเรื่องร้องเรียนบ่อยครั้ง ตัวนับเป็นแม่เหล็กสำหรับกล่องเครื่องมือทุกการค้า
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตู้และเครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่ในระดับที่เหมาะสมและยึดกับผนังหรือยึดติดกับเคาน์เตอร์ได้อย่างเหมาะสม
  • ตรวจสอบประตูและลิ้นชักทั้งหมด พวกเขาควรเปิดอย่างเต็มที่และไม่มีผลผูกพัน
  • ขอคู่มือการใช้งานสำหรับอุปกรณ์ทุกอย่างในบ้าน - ช่วงตู้เย็นเครื่องล้างจานเตาเตาปั๊มความร้อนเครื่องทำน้ำอุ่นเทอร์โมอิเล็กทรอนิคส์ทุกอย่าง

ห้องน้ำ

  • มองหารอยขีดข่วนและชื่อเล่นในอ่างล้างจานรวมถึงตู้อาบน้ำและอ่างอาบน้ำ คนงานชอบใส่กล่องเครื่องมือของพวกเขาที่นั่นเช่นกัน
  • ตรวจสอบว่าอ่างล้างมือและอ่างเก็บน้ำและที่กรองน้ำยึดแน่นแล้ว
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าส้วมยึดติดกับพื้นอย่างแน่นหนา อย่าทดสอบหม้อโดยพยายามโยกตัวไปมา นั่นจะทำให้ประทับตราที่ติดตั้งไม่ถูกต้อง แค่นั่งบนก็เพียงพอที่จะบอกได้ว่ามันแน่นหรือไม่
  • ขณะนั่งอยู่ที่นั่นให้ปิดประตูและมองผนังและพื้นผิวอื่น ๆ อย่างหนักเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นที่ยอมรับ ข้อบกพร่องจะปรากฏขึ้นมากที่สุดเมื่อใช้สีกึ่งเงาและนั่นคือสิ่งที่ห้องน้ำควรทาสีด้วยไม่ใช่สีแบน
  • ในขณะที่คุณอยู่ที่นี่อย่าลืมตรวจสอบว่าเครื่องจ่ายกระดาษชำระอยู่ในระยะและความสูงที่เหมาะสม หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณอาจต้องเป็นนักดัดตน
  • ตรวจสอบชิปในอ่างอาบน้ำห้องน้ำและอ่างล้างจาน
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่า faucet ทั้งหมดทำงานอย่างถูกต้อง
  • ตรวจสอบว่าตู้ติดตั้งเข้ากับผนังอย่างแน่นหนา
  • ตรวจดูกาวรอบ ๆ อ่างอาบน้ำและฝักบัวอาบน้ำและที่เคาน์เตอร์ backsplashes

เครื่องทำความร้อน / เครื่องปรับอากาศ

  • ทดสอบเครื่องปรับอากาศเย็น
  • ตรวจสอบเตาและเครื่องทำน้ำอุ่น
  • ถามเกี่ยวกับความจุกลไกการปิดเครื่องและประเภทของระบบกรองที่ติดตั้ง
  • ตรวจสอบการทำงานของระบบทำความร้อนของคุณ
  • ค้นหาตัวกรองเตาหลอมและสอบถามเกี่ยวกับการดูแลและบำรุงรักษา
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการลงทะเบียนความร้อนไม่ได้อยู่ใต้เทอร์โมสตัท
  • ตรวจสอบตำแหน่งและจำนวนการส่งคืนของลมเย็นและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีสิ่งกีดขวาง
  • เรียนรู้ตำแหน่งของสายเชื้อเพลิง (แก๊สโพรเพนหรือน้ำมัน) และทำความเข้าใจวิธีการใช้งานอุปกรณ์ตัดไฟในสายเหล่านี้

เครื่องช่วยหายใจ

  • ค้นหาสวิตช์สำหรับพัดลมระบายอากาศและพัดลมหมุนเวียน (ปกติวางไว้ใกล้กับเทอร์โม)
  • ค้นหาพัดลมและสวิตช์เพิ่มเติมในแต่ละห้องน้ำและในห้องครัวและให้แน่ใจว่าพวกเขากำลังทำงานอยู่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจวิธีการระบายอากาศที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการควบแน่นที่อาจไม่ครอบคลุมภายใต้การรับประกัน

ประปา

  • ค้นหาตำแหน่งวาล์ว shut-off สำหรับแหล่งจ่ายน้ำหลักและตำแหน่งของวาล์ว shut-off อื่น ๆ ทั่วบ้านของคุณ

ครัว

  • ตรวจสอบความเสียหายต่อเคาน์เตอร์ประตูตู้เก็บของและเครื่องใช้ไฟฟ้า
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูตู้อยู่ในแนวที่เหมาะสม
  • ตรวจสอบช่องว่างสำหรับอุปกรณ์มาตรฐานเว้นแต่จะมีการวัดเฉพาะให้ผู้สร้างของคุณ พื้นที่ที่จัดสรรให้กับอุปกรณ์ของคุณควรถูกต้อง
  • ทดสอบพัดลมดูดควันและไฟ
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีเต้ารับไฟฟ้าด้านบนเคาน์เตอร์

ตู้เสื้อผ้า

  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูนั้นปลอดภัยและเปิดและปิดได้ง่าย

การอัพเกรดและตัวเลือก

  • แก้วน้ำฝนมันตู้ครัว
  • เปลือกฝักบัวอาบน้ำฝน
  • กระเบื้องในห้องครัวและห้องน้ำ
  • ไวนิลในผ้า
  • หินอ่อนในห้องน้ำ
  • หินแกรนิตในครัว
  • แก้ไขพรมและแผ่นรองให้ถูกต้อง

รายการนั้นค่อนข้างครอบคลุม :)


3
คุณอาจต้องการตรวจสอบผนังด้านในของตู้เสื้อผ้าของคุณสำหรับการครอบคลุมสีเช่นกัน บ้านของฉันมีไพรเมอร์อยู่เหนือประตูด้านในของตู้เสื้อผ้าที่ไม่ใช่แบบวอล์คอินทั้งหมด
Doresoom
โดยการใช้ไซต์ของเรา หมายความว่าคุณได้อ่านและทำความเข้าใจนโยบายคุกกี้และนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราแล้ว
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.