ข้อดีและข้อเสียของอาคารใบอนุญาต

เราอาศัยอยู่ในบ้านของครอบครัวเดี่ยวและกำลังทำการปรับปรุงห้องครัวและห้องที่อยู่ติดกัน เราไม่ได้ทำการเปลี่ยนแปลงสถาปัตยกรรมใด ๆ สำหรับห้องครัวเรากำลังเพิ่มวงจรไฟฟ้าและซ็อกเก็ตเพิ่มท่อน้ำไปยังตำแหน่งตู้เย็นใหม่ย้ายการเชื่อมต่อก๊าซไปยังเตาและเพิ่มช่องระบายอากาศสำหรับเครื่องดูดควัน สำหรับห้องที่อยู่ติดกัน / พื้นที่เรากำลังเพิ่มท่อน้ำ, การระบายน้ำ, ไอเสียและไฟฟ้าสำหรับซักรีด นอกจากนี้เรายังเปลี่ยนเครื่องทำน้ำร้อนที่มีอยู่เป็นถังและย้ายออกไปข้างนอก

ผู้รับเหมาที่เรากำลังทำงานด้วยได้รับอนุญาต ทุกอย่างจะได้รับการปรับปรุงเป็นรหัส

ฉันจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับงานที่ทำทั้งหมดหรือไม่?

ข้อดี / ข้อเสียในการขอใบอนุญาตมีอะไรบ้าง ข้อดี / ข้อเสียของการไม่ได้รับใบอนุญาตคืออะไร

อัปเดต ฉันตรวจสอบตารางค่าธรรมเนียมการอนุญาตและโดยทั่วไปจะมีค่าธรรมเนียม ... ตัวอย่าง:

เครื่องใช้ไฟฟ้า
1. ตู้เสื้อผ้า - $ 14.70
2. เครื่องล้างจาน - $ 14.70
3. สวิทช์ / ร้าน - $ 3.40 ต่อคน

ท่อประปา
1. เครื่องล้างจาน - $ 22.60
2. อ่างครัวที่มีการกำจัด - $ 22.60

เป็นต้น

ที่ฉันอาศัยอยู่หากคุณไม่ได้รับใบอนุญาตและหน่วยงานท้องถิ่นที่มีเขตอำนาจพบข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้พวกเขาสามารถทำสิ่งต่าง ๆ (หรือทั้งหมด) ได้หลายอย่าง:

• ทำให้คุณฉีกขาดทั้งหมด
• กำหนดค่าปรับ
• ได้รับใบอนุญาตหลังจากความจริง
• ประกาศที่อยู่อาศัยของคุณไม่เอื้ออำนวย

หากคุณต้องการขายบ้านของคุณคุณต้องประกาศงานที่ไม่ได้รับอนุญาตซึ่งอาจมีผลต่อราคา

เพียงเพิ่ม Jimmy Fit- เป็นคำตอบที่ยอดเยี่ยม ...

คุณมีผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาตซึ่งเต็มใจที่จะทำผิดกฎหมาย (เขารู้คุณรู้ตอนนี้ทุกคนใน internets รู้) นั่นบอกอะไรคุณเกี่ยวกับวิธีการทำธุรกิจ พวกเขาขอให้จ่ายเป็นเงินสดด้วยหรือไม่ คุณคิดว่าพวกเขาอาจจะตัดมุมเล็กน้อยเพราะพวกเขาไม่มีการกำกับดูแลที่น่ารำคาญจาก AHJ หรือไม่? คุณรู้สึกว่าพวกเขาจะให้เกียรติรับประกันของพวกเขา?

ใช่ใบอนุญาตเป็น PITA พวกเขาเสียเงิน พวกเขาจะต้องกำหนดซึ่งโครงการช้าลง ผู้ตรวจสอบบางคนนั้นยอดเยี่ยม คนอื่นเป็นเพียงมนุษย์ที่น่ากลัวและเมื่อคุณได้รับจากประเภทหลังพวกเขาเป็นครั้งคราวพวกเขาทำให้เกิดปัญหากับทุกคนและทุกสิ่ง

ถึงกระนั้นฉันคิดว่าผลประโยชน์มีมากกว่าข้อเสีย

ในขณะที่ไตร่ตรองงานไฟฟ้าบางอย่าง (เปลี่ยนกล่องเบรกเกอร์) ฉันเรียกแผนกตรวจสอบ / ใบอนุญาตของเมืองและถามพวกเขาว่า

ถาม: ทำไมฉันต้องได้รับใบอนุญาต

ตอบ: เพราะเป็นสิ่งจำเป็น (กฎเกณฑ์ของเมือง)

ถาม: ถ้าฉันไม่มีใบอนุญาตและมีอะไรผิดพลาดไฟฟ้าและบ้านของฉันถูกไฟไหม้แผนกดับเพลิงจะเรียกเก็บเงินหรืออ้างอิงฉัน?

ตอบ: ไม่พวกเขาไม่ทำเช่นนั้น พวกเขาดับไฟได้ฟรีเพื่อไม่ให้เพื่อนบ้านเผาไหม้

ถาม: บริษัท ประกันจะไม่จ่ายค่าสินไหมทดแทนหากไม่ได้รับอนุญาตหรือตรวจสอบหรือไม่?

ตอบ: ไม่พวกเขาไม่สนใจ พวกเขาเพียงแค่มองหาช่องโหว่ในการรายงานข่าวเพื่อไม่ให้จ่ายเงิน ใบอนุญาตและ / หรือการตรวจสอบไม่ได้เป็นข้อกำหนดของการประกันใด ๆ ที่ฉันรู้

ถาม: เมื่อฉันขายบ้านผู้ตรวจสอบบ้านหรือ บริษัท อสังหาริมทรัพย์จะทำให้ฉันมีปัญหาหรือไม่?

ตอบ: ไม่พวกเขาไม่มีวิธีใดที่จะทราบว่าจำเป็นต้องมีใบอนุญาตหรือการตรวจสอบหรือไม่ ขายบ้านจำนวนมากซึ่งไม่เข้ากับรหัส

ถาม: มีอะไรอีกที่ฉันควรเป็นห่วงอีกใช่ไหม

ตอบ: คุณจะไม่ปฏิบัติตาม (รหัสเมือง)

ฉัน: โอเคขอบคุณมาก คุณช่วยได้มากในการตัดสินใจเลือกสิ่งที่ถูกต้อง

ฉันมีประสบการณ์มากมายเกี่ยวกับงานไฟฟ้าและมันก็ทำได้อย่างปลอดภัย มันไม่เคยระเบิดหรือสูบบุหรี่และการขายบ้านในที่สุด (หลายปีต่อมา) ก็ดำเนินไปอย่างง่ายดาย

โครงการในภายหลังคือการติดตั้งแทรกเตาผิง ในเวลาที่ฉันไม่คุ้นเคยกับเครื่องใช้ก๊าซธรรมชาติและท่อประปาดังนั้นฉันจึงจัดทำใบอนุญาตและการตรวจสอบบ้านหลังนั้นเมื่อติดตั้งตัวแทรกเตาผิงก๊าซงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาที่เหมาะสมแม้ว่าฉันจะออกจากตู้เพื่อทำงาน

ผู้รับเหมาเตาผิงทิ้งเครื่องทดสอบแรงดันไว้ประมาณสองสัปดาห์เพราะนั่นเป็นระยะเวลาที่สารวัตรใช้เวลานานขึ้นในที่สุด ผู้ตรวจสอบลังเลที่จะเข้าไปในห้องนั่งเล่น ฉันขอให้เขาเข้ามาตรวจสอบอย่างละเอียดเพราะฉันมีความคิดเล็ก ๆ น้อย ๆ ว่าเป็นการติดตั้งที่ดีหรือไม่ ฉันปล่อยให้เขาขอยืมไฟฉายเพื่อเขาจะได้เข้าไปที่นั่นและดูดี

เขากำลังจะลงนามในเอกสาร แต่ฉันหยุดเขาและถามว่าเขาต้องการที่จะดูสายแก๊สไปที่ด้านหลังของเตาผิงและท่อระบายและหมวกปล่องไฟ เขาพูดว่า "โอเค" เราเดินข้างนอกและอีกครั้งฉันต้องกระตุ้นให้เขาเดินไปตลอดทางเพื่อดูท่อและมาตรวัด ฉันไม่คิดว่าเขารู้ว่าเขากำลังทำอะไรเพราะเขาไม่เข้าใจสิ่งที่มาตรวัดแสดงดังนั้นฉันจึงอธิบายให้เขาฟัง จากนั้นฉันก็ถามถึงปล่องไฟ เขาสำรองมากพอที่จะดู แต่บอกว่ามันดูดีและเขาไม่มีบันไดอยู่ดี

เขาบอกว่าใบอนุญาตที่เขาลงชื่อออกมีเงื่อนไขว่าฉันต้องทำเสียงรอบทิศทางให้เสร็จ .... ราวกับว่าฉันต้องการให้ห้องกลางของฉันดูไม่เสร็จ ....

ใบอนุญาตและการตรวจสอบไม่มีคุณค่าอย่างแน่นอน สำหรับสิ่งที่มีค่า

ขั้นตอนที่หนึ่งคือค้นหาสิ่งที่เมืองพิจารณาแล้วว่าต้องการใบอนุญาต

โดยปกติจะต้องมีการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงท่อก๊าซและต้องมีการอนุญาตหลายกรณี ช่างประปาควรดูแลการตรวจสอบที่จำเป็น

การเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ นั้นฟังดูไม่เหมือนที่พวกเขาต้องการใบอนุญาต แต่ตรวจสอบกฎระเบียบของเมืองของคุณ โดยทั่วไปจะต้องได้รับอนุญาตเฉพาะสิ่งที่เปลี่ยนแปลงโครงสร้างของอาคารหรือเกี่ยวข้องกับสิ่งอันตรายเช่นเตาหลอมหรือท่อก๊าซ หากคุณกำลังใช้ผู้รับเหมามันไม่ใช่สายของคุณอยู่แล้วเนื่องจากผู้รับเหมาควรดูแลสิ่งต่าง ๆ เช่นนั้น ตูดของเขาเป็นอะไรที่ขวางทางคุณมากกว่า

ครั้งเดียวที่ฉันเห็นปัญหาเรื่องใบอนุญาตคือเมื่อ jerkoff บางคนได้รับใบอนุญาตในการ "ปรับปรุงห้องครัว" จากนั้นก็ดำเนินการรื้อบ้านทั้งหลังลงและลองเปลี่ยนเป็นทาวน์เฮาส์ ชาวฮิปปี้ทุกคนในเมืองเคมบริดจ์ (รวมถึงตัวฉันเอง) บ่นเรื่องมันถึงแผนกอาคารและเมืองก็ห่อหุ้มพลาสติกทั้งหมดและวางคำสั่ง "หยุดทำงาน" ไว้ นั่นคือเคมบริดจ์แมสซาชูเซตส์ซึ่งเป็นหนึ่งใน INSANE และเขตอำนาจศาลที่อนุญาตที่สุดในสหรัฐอเมริกา หากคุณกำลังทำสิ่งตกแต่งภายในและไม่มีโครงสร้างเพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบและติดตั้งอุปกรณ์ก๊าซแล้วและคุณอาจตกลง

หนึ่งคำเตือนสุดท้าย: สิ่งนี้ถือว่าคุณอยู่ในบ้านเดี่ยวแบบครอบครัวเดี่ยว หากคุณอยู่ในอาคารหรือดูเพล็กซ์หรือเชื่อมต่อกับเพื่อนบ้านคุณควรแน่ใจว่า: (1) ทุกอย่างถูกต้องหรือ (2) เพื่อนบ้านของคุณอยู่บนเรือและไม่คัดค้านอะไร คุณกำลังทำอยู่เพราะถ้าคุณข้ามใบอนุญาตแล้วรบกวนเพื่อนบ้านพวกเขาสามารถปิดตัวคุณลงอย่างหนักและทำให้ชีวิตของคุณแพงมากโดยการบ่น

ก่อนอื่นฉันจะค้นหาสิ่งที่คนส่วนใหญ่ทำในพื้นที่ของคุณ ในขณะที่กฎมักเรียกร้องให้ดึงใบอนุญาต แต่ความจริงมักแตกต่างกันมาก ที่ฉันอาศัยอยู่กฎที่ไม่ได้พูดคือ: อย่าดึงใบอนุญาตเว้นแต่คุณกำลังสร้างผนังที่ฉีกขาด / สร้างเพิ่มเติม

ข้อดี: 1) หากคุณไม่ค่อยรู้เรื่องการก่อสร้างมากนักควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาไม่ตัดมุมหรือทำสิ่งที่อาจทำให้คุณหรือทรัพย์สินของคุณตกอยู่ในอันตราย

2) ในหลาย ๆ ที่คุณอาจประสบกับผลกระทบด้านลบหากถูกจับหรือเมื่อขายบ้าน

3) มันเป็นกฎหมาย - บางคนไม่สบายใจมากที่ผิดกฎหมายแม้ว่าจะไม่ได้บังคับใช้ (เช่นสมัครใจจ่ายภาษีการขายของรัฐในการซื้อสินค้าออนไลน์)

จุดด้อย:

1) ราคา / เวลา แม้ว่าทุกอย่างจะราบรื่น แต่คุณอาจเสียค่าใช้จ่ายหลายร้อยดอลลาร์เป็นเวลาหลายวันที่ล่าช้า บ่อยครั้งที่คุณต้องกำหนดเวลาล่วงหน้าหลายสัปดาห์และไม่สามารถปิดกำแพงจนกว่าการตรวจสอบจะเสร็จสิ้น

2) ผู้ตรวจสอบอาจค้นพบงานที่ไม่ได้ส่งมอบซึ่งดำเนินการโดยเจ้าของคนก่อน (แม้ว่าจะใช้รหัส) และคุณสามารถรับผิดชอบค่าธรรมเนียม / ค่าปรับ

3) ถ้าคุณอาศัยอยู่ในอาคารเก่าระวังกฎที่เกี่ยวข้องกับคุณปู่ พวกเขามักจะไม่ชัดเจนและผู้ตรวจสอบเองไม่เข้าใจพวกเขาอย่างเต็มที่ เพื่อนของฉันอาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างขึ้นในปี 1800 และเมื่อเธอพยายามดึงใบอนุญาตให้ทำสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ผู้ตรวจการสังเกตเห็นบันไดที่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับรหัส ทางเดียวที่แท้จริงในการแก้ไขปัญหาคือการรื้อถอนบ้านและเริ่มใหม่ (นั่นไม่ใช่ตัวเลือกเพราะบ้านอยู่ในเขตประวัติศาสตร์ :) หลังจากผ่านไปหลายเดือนและหลายพันเหรียญสหรัฐจากค่าใช้จ่ายทางกฎหมายเธอชนะการต่อสู้ในศาลและได้รับอนุญาตให้รักษาบันไดของเธอ แต่นั่นเป็นใบอนุญาต $$$

นี่เป็นคำถามของหน่วยงานท้องถิ่นที่มีเขตอำนาจศาลอย่างเคร่งครัด (LAHJ) ซึ่งแตกต่างกันไปและอาจแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงเพียงแค่ข้ามเมืองหรือรัฐ

สถานที่ส่วนใหญ่ที่ฉันเคยอาศัยอยู่จะไม่ต้องการใบอนุญาตก่อสร้างเนื่องจากคุณไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้าง (ผนังและประตูที่เคลื่อนที่ได้)

หากคุณกำลังทำงานไฟฟ้าด้วยตัวคุณเอง (ในบ้านเดี่ยวบ้านเดี่ยวของคุณเอง) พื้นที่หลักที่ฉันทำงานไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตและโดยทั่วไปพวกเขาก็ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับช่างไฟฟ้าที่ได้รับใบอนุญาตในครอบครัวเดี่ยวเดี่ยว บ้าน. ธุรกิจ (นอกเหนือจากฟาร์มที่ใช้แรงงานในฟาร์ม) หรือหน่วยที่อยู่อาศัยหลายแห่งเป็นเกม ballgame ทั้งหมด เดินทาง 4 ไมล์และคุณต้องมีใบอนุญาตออกมาจาก wazoo ของคุณสำหรับงานเดียวกันที่แน่นอน

อีกครั้งในพื้นที่หนึ่งช่างประปาจะรับรู้ว่าข้อตกลงกับก๊าซเป็นส่วนหนึ่งของการฝึกอบรมช่างประปาและนั่นคือสิ่งนั้นและอีกด้านหนึ่งของสายที่คุณได้รับอนุญาตเช่นกัน

สถานที่ส่วนใหญ่ที่ต้องมีใบอนุญาตจะมีกฎระเบียบที่เข้มงวดมากสำหรับผู้ที่ทำงานโดยไม่ต้องมีใบอนุญาตที่จำเป็น เช่นเดียวกับ $ 50 ต่อวันจากการทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาตจนถึงเวลาที่มีการดึงใบอนุญาตที่ถูกต้องและงานจะเสร็จสิ้นเพื่อให้เหมาะกับพวกเขา - ซึ่งหมายความว่าทุกวัน และถ้าคุณทำมัน 3 เดือนก่อนที่คุณจะถูกจับคุณกำลังมองหาใกล้ถึง $ 5,000 สำหรับใบอนุญาตที่อาจมีค่าใช้จ่าย $ 50 ในสถานที่แรก

วิธีที่ดีที่สุด (และอาจเป็นเพียง) ที่จะรู้ว่าคุณต้องการใบอนุญาตหรือไม่คือติดต่อแผนกอาคารในท้องถิ่นของคุณ คนส่วนใหญ่ที่แผนกอาคารมีความสุขที่จะตอบคำถามดังกล่าวสำหรับเจ้าของบ้านและมักจะยินดีที่จะให้รายละเอียดและเอกสารเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านดำเนินโครงการปรับปรุงบ้านให้ปลอดภัยได้อย่างปลอดภัย

Source- @ Tester101 : เจ้าของบ้านต้องการใบอนุญาตสำหรับงานไฟฟ้าในรัฐแมสซาชูเซตส์หรือไม่?

ข้อดี / ข้อเสียของการไม่ได้รับใบอนุญาตคืออะไร?

ข้อเสีย - ความตาย, คดี, การทำซ้ำทั้งหมด, ภาระ, การยึดสังหาริมทรัพย์, การละเมิด HOA, การลงโทษ, สั่งหยุดการทำงาน, ประกันที่ไม่ครอบคลุมถึงความรับผิดหรือภัยพิบัติ ฯลฯ ค่าใช้จ่ายเงินล่วงหน้า

ข้อดี - ประหยัดสองสาม bucks และสองสามวันล่วงหน้า