เครดิตที่ไม่ยุ่งยากในภูมิภาคทำให้อสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงกว่าหรือไม่

เครดิตที่ใช้งานง่าย (เช่นการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำต่ำลงลดอัตราดอกเบี้ย) ทำให้ราคาที่อยู่อาศัย (ซื้อให้เช่า) ในพื้นที่นั้นมีราคาแพงกว่าหรือไม่ โดยสัญชาตญาณดูเหมือนว่าจะเป็นเช่นนี้เพราะความพร้อมของสินเชื่อหมายถึงผู้คนจำนวนมากอาจเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งจะเพิ่มความต้องการซึ่งจะเพิ่มราคา มีการวิจัยเชิงประจักษ์ที่สนับสนุนหรือปฏิเสธมัน

ในทางทฤษฎีการยืมและให้ยืมแบบหลายมิติตามทฤษฎีนั้นฉันแนะนำว่าการเพิ่มความสะดวกในการเครดิต (การเพิ่มปริมาณสินเชื่อ) ควรเพิ่มความต้องการ สิ่งนี้จะเพิ่มราคาที่อยู่อาศัย ดังนั้นฉันเชื่อว่าสัญชาตญาณของคุณที่นี่ถูกต้อง

สังเกตุฉันคุ้นเคยกับการวิเคราะห์ความสัมพันธ์นี้ซึ่งพบในสิ่งเดียวกัน

... เนื่องจากความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ธนาคารที่ได้รับการปฏิบัติจะขยายเครดิต: ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นราคาบ้านสูงขึ้น แต่ในระดับที่น้อยลงในพื้นที่ที่มีอุปทานที่อยู่อาศัยยืดหยุ่นซึ่งหุ้นที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นแทน

การจัดหาสินเชื่อและราคาที่อยู่อาศัย

Favara and Imbs (2014)

http://www.jeanimbs.com/papers2_files/Favara_Imbs_May2014.pdf