ทำไมผู้ให้กู้จึงไม่ชอบการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด?


12

ฉันเคยเห็นการอ้างอิงในบล็อกและบทความเกี่ยวกับวิธีการที่ธนาคารและหน่วยงานให้กู้ยืมอื่น ๆ ต้องการอ้างอิงถึงผู้ที่ชำระคืนเงินกู้ตามกำหนดเวลาเร่งด่วนเป็น "deadbeats" เนื่องจากพวกเขาได้รับความสนใจน้อยลงจากบุคคลนั้น บางสถาบันยังใช้บทลงโทษสำหรับการชำระหนี้ก่อนกำหนดในสัญญาตราสารซึ่งเป็นวิธีปฏิบัติที่ผิดกฎหมายในบางสถานที่

แต่เมื่อฉันคิดเกี่ยวกับสิ่งนี้มันไม่สมเหตุสมผล สำหรับฉันดูเหมือนว่าเจ้าหนี้ควรมองว่า "นักเต้น" เป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของพวกเขา:

  • ผู้ให้กู้จะได้รับเงินต้นคืนก่อนกำหนดปรับปรุงสภาพคล่องและทำให้พวกเขาสามารถกู้เงินออกได้เร็วขึ้นหากพวกเขาต้องการ
  • โดยการลดเงินต้นที่ค้างชำระจำนวนเงินที่มีความเสี่ยงในกรณีที่มีการผิดนัดชำระจะลดลง
  • โดยแสดงให้เห็นว่าผู้กู้มีความสามารถในการชำระเกินกว่าขั้นต่ำความเสี่ยงของการเริ่มต้นจะลดลง

ไม่ชอบอะไร


สวัสดีฉันได้ปรับปรุงคำถามของคุณอีกครั้งเพื่อให้เป็นกลางมากขึ้นเล็กน้อยเกี่ยวกับเศรษฐศาสตร์มากกว่าการตัดสินทางศีลธรรมตามแนวทางคำถามทั่วไป หากคุณไม่เห็นด้วยโปรดแก้ไขกลับ
พอใจใน

คำตอบ:


16

เหตุผลที่ผู้ให้กู้ไม่ชอบการชำระคืนก่อนกำหนด (เรียกว่า "การชำระล่วงหน้า" หรือ "การชำระล่วงหน้าโดยสมัครใจ") คือผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จับคู่สินทรัพย์ของพวกเขา - เงินกู้ที่พวกเขาทำกับผู้อื่น - ด้วยหนี้สินของตนเอง ซึ่งอาจนำไปสู่ผู้ให้กู้ที่เผชิญกับความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญ สิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจ - ในขณะที่ความเสี่ยงเริ่มต้นมีความสำคัญอย่างแน่นอนความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยอาจมีขนาดใหญ่มากเช่นกันบางครั้งก็มากกว่าความเสี่ยงเริ่มต้น

พิจารณา: ผู้ให้กู้สินเชื่อคุณอยู่ที่ 6.5% เป็นเวลา 30 ปีในการจำนองและกองทุนนี้โดยการออกตราสารหนี้ในตลาดรอง 10 ปีที่ 4% ภาวะถดถอยเข้ามาเฟดปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมากและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่ลดลงเหลือ 3.5% คุณชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดโดยการกู้เงินจากผู้ให้กู้รายอื่นที่ 3.5% และตอนนี้ผู้ให้กู้เดิมมีเงินต้นคืน แต่ไม่สามารถลงทุนใหม่ในอัตราที่สูงพอที่จะชำระค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของตัวเอง หากสิ่งนี้เกิดขึ้นในวงกว้างพอตอนนี้ผู้ให้กู้ล้มละลายด้วยทุกสิ่งที่เกี่ยวข้อง นั่นคือเหตุผลที่พวกเขาไม่ชอบมัน

เกี่ยวกับบทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้า - ตัวเลือกในการชำระหนี้ล่วงหน้าคือสิ่งที่เรียกว่าตัวเลือกการโทรและมักจะมีค่ามาก บทลงโทษการชำระล่วงหน้าเป็นเพียงวิธีการที่ผู้ให้กู้จะได้รับการชดเชยสำหรับการออกกำลังกายของตัวเลือกนั้น

กรณีเฉพาะที่คุณกำลังพูดถึงฟังดูแย่มากเช่นเดียวกับที่ผู้ให้กู้บัตรเครดิตบางรายรู้สึกเกี่ยวกับผู้บริโภคที่ให้สินเชื่อต่ำ (มักเป็นศูนย์) อัตรา "ทีเซอร์" และรีไฟแนนซ์ก่อนที่พวกเขาจะต้องจ่ายอะไรให้กับ ผู้ให้กู้ซึ่งมีภาระดอกเบี้ยของตัวเองในระหว่างนี้ นั่นอาจถือเป็นกลยุทธ์ที่ดีที่สุดของผู้บริโภคที่ใช้ประโยชน์จากผู้ให้กู้ที่หวังว่าผู้บริโภคจะไม่ชำระหนี้ในเวลา ความหวังในส่วนของผู้ให้กู้บางครั้งสามารถข้ามเส้นนี้เป็นพฤติกรรมที่กินสัตว์อื่น (ดูตัวอย่างเช่นการอภิปรายของอัตราการทีเซอร์ในการจำนองในรายงานคณะกรรมการสอบสวนวิกฤตการณ์ทางการเงิน ) ดังนั้นความจริงที่ว่าผู้กู้และผู้ให้กู้ในสถานการณ์ดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งรักซึ่งกันและกันไม่แปลกใจเลย


TL: DR: พวกเขากำลังสูญเสียเงินสำหรับการชำระเงินทุกครั้งที่คุณทำก่อนเพราะพวกเขาจะได้รับดอกเบี้ยน้อยลงจากการลงทุนในการขาดแคลน ขวา?
เสา

2
และหากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นผู้ให้กู้ในทางปฏิบัติจะยกเว้นค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดสำหรับเงินกู้อัตราคงที่เนื่องจากพวกเขาไม่ต้องการค่าชดเชยสำหรับการใช้ทางเลือกที่ไร้ค่าอีกต่อไปและหวังว่าบางคนจะยอมแพ้อัตราที่ดีกว่าตลาด ?
Steve Jessop

@ Mast— ไม่ใช่ไม่ใช่ในกรณีส่วนใหญ่ถึงแม้ว่ามันจะเป็นจริงในกรณีของโมเดลการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่น @ SteveJessop - บางครั้ง แต่ค่อนข้างน้อยเนื่องจากมีปัญหาความไม่สอดคล้องกันของเวลา: ใครก็ตามที่พยายามใช้ตัวเลือกให้ความสำคัญกับมันอย่างชัดเจน (ในกรณีของการจำนองบางทีพวกเขาจำเป็นต้องย้ายด้วยเหตุผลบางอย่าง) ดังนั้นผู้ให้กู้จึงต้องเผชิญ ปัญหาสูงสุดในการตอบสนองของผู้กู้เพื่อลดโทษที่ชำระล่วงหน้านั้นจะถูกชั่งน้ำหนักเทียบกับมูลค่าของการสุ่มล่วงหน้า การออกแบบอื่น ๆ (เช่นในเดนมาร์ก) หลีกเลี่ยงปัญหานี้
วุ่นวายใน

นอกจากนี้การลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าหลายประเภทตอนนี้ผิดกฎหมายในสหรัฐอเมริกา
Pat W.

1
@PatW ใช่ฉันคุ้นเคยกับกฎการจำนอง Dodd-Frank อย่างไม่น่าเชื่อ ที่ถูกออกแบบมาเพื่อแยกความแตกต่างระหว่างเงินให้สินเชื่อที่กินสัตว์อื่นที่อาจเกิดขึ้นและสินเชื่อจำนองวานิลลาธรรมดาอนุญาตให้มีการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าในการให้กู้ยืมเงินวานิลลาในขณะที่ห้ามพวกเขาในคนที่อาจพิจารณา เหตุผลที่พยายามทำให้ความแตกต่างนี้คือฉันหวังว่าชัดเจนในคำตอบของฉัน - การลงโทษการชำระล่วงหน้าสำหรับผลิตภัณฑ์ปกติสามารถให้เหตุผลได้มากมายสำหรับเหตุผลที่ฉันอธิบาย แต่เป็นเครื่องมือที่สามารถใช้ในทางที่ผิด หมายเหตุ DF ห้ามแบนพวกเขาในการปล่อยสินเชื่ออัตราทีเซอร์ซึ่งฉันกล่าวถึงเป็นปัญหา
ผิดปกติใน

6

เหตุผลพื้นฐานนอกเหนือจากรายละเอียดใด ๆ เกี่ยวกับการขยับอัตราดอกเบี้ยคือการที่ผู้ให้กู้อยู่ในธุรกิจการให้กู้ยืมเงิน หากคุณชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดพวกเขากำลังทำธุรกิจน้อยลง หากคุณชำระส่วนหนึ่งของเงินกู้คุณจะจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องออกไปหาแหล่งรายได้อื่นเพื่อทดแทนคุณ

กรณีที่รุนแรงสมมติว่าคุณชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนในวันแรกและพวกเขาไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมใด ๆ เลยราวกับว่าพวกเขาไม่เคยให้สินเชื่อเลย พวกเขาสามารถอยู่บนเตียงได้

ความคิดที่จะลุกออกจากเตียงเพราะไม่มีอะไรทำให้พวกเขาโกรธมาก (ฉันพูดเกินจริง) ว่าพวกเขาอาจคิดค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนดและ / หรือการจัดตั้งเงินกู้ในตอนแรกเพื่อให้แน่ใจว่า (นอกเหนือจากการชำระเงินทุน) พวกเขายังคงได้รับเงินสำหรับเวลาของพวกเขา คุณสามารถนึกถึงค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดซึ่งคิดเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของเวลาที่พวกเขากลิ้งเข้าสู่อัตราดอกเบี้ยแม้ว่าจะไม่ใช่ทั้งหมดที่มี พูดถึงประเด็นเฉพาะของคุณ:

ผู้ให้กู้ได้รับเงินต้นคืนก่อนกำหนด

ดังนั้นหากพวกเขาสามารถหาลูกค้ารายอื่นพวกเขาสามารถกลับไปที่จุดเริ่มต้นก่อนที่คุณจะชำระเงินล่วงหน้า นั่นไม่ใช่ข้อดีนั่นเป็นโอกาสที่จะทำลาย

จำนวนที่มีความเสี่ยงในกรณีที่มีการผิดนัดชำระจะลดลง [และ] ลดความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระ

หากพวกเขาต้องการหลีกเลี่ยงความเสี่ยงพวกเขาไม่สามารถให้เงินกับคุณได้ตั้งแต่แรก พวกเขาทำเงินกู้เพราะพวกเขาคิดว่าอัตราดอกเบี้ยตอบแทนสำหรับความเสี่ยงนั้นเป็นข้อตกลงที่ดี คุณกำลังจะยุติสิ่งที่พวกเขาคิดว่าเป็นข้อตกลงที่ดีสำหรับพวกเขา

ผู้ให้กู้ทำเหมือนคนที่แสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ แต่ส่วนใหญ่เป็นเพราะมันพิสูจน์ได้ว่าพวกเขาอาจจะสามารถใช้สินเชื่อที่ใหญ่กว่าในอนาคตและสร้างรายได้มากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้ สิ่งที่ผู้ให้กู้ต้องการจริงๆนั้นคือดอกเบี้ย [*] และที่พวกเขาชอบส่วนใหญ่คือคนที่ยืมเงินจากพวกเขาและชำระเงิน หากคุณชำระหนี้ก่อนกำหนดคุณไม่ใช่คนนั้นอีกต่อไป

ดังนั้นทำไมพวกเขาถึงให้คุณชำระเงินก่อน? ประการแรกเพราะในหลายกรณีกฎหมายระบุไว้เช่นนั้นและประการที่สองเพราะพวกเขาต้องให้ลูกค้ามีความยืดหยุ่นเพียงพอที่พวกเขาจะทำข้อตกลงได้จริง

แน่นอนว่าทั้งหมดนี้เป็นเรื่องปกติ อาจมีสถานการณ์เฉพาะที่ผู้ให้กู้มีปัญหาสภาพคล่องและต้องการแก้ไข (บางส่วน) โดยการชำระคืนก่อนกำหนดมากเท่าที่จะทำได้ แต่นั่นก็คล้ายกับร้านค้าปลีกที่แก้ปัญหาระยะสั้นด้วยการปิดร้านค้า: หากวิธีการแก้ปัญหาของคุณคือ "ทำธุรกิจน้อย" สิ่งต่าง ๆ ก็แย่มาก

การพูดของตลาดโดยทั่วไปมากกว่าการให้สินเชื่อรายย่อยโดยเฉพาะมีสินเชื่อที่ไม่สามารถชำระคืนได้ก่อนกำหนดภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารอาจเสนอให้สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคล ตัวอย่างเช่นรัฐบาลที่ทำหน้าที่เป็นผู้กู้สามารถซื้อคืนพันธบัตรในตลาด แต่เงื่อนไขของพันธบัตรไม่ได้ (โดยปกติ?) อนุญาตให้เพียงแค่ "ชำระคืนเงินกู้ก่อน" โดยกำหนดให้ผู้ถือตัวหนา (ผู้ให้กู้) เพื่อตอบแทนพวกเขาเพื่อแลกกับมูลค่าของตราสารหนี้ พวกเขาต้องจ่ายราคาตลาด

[*] ในขณะที่พวกเขาเคยชอบเหนือสิ่งอื่นใดความสามารถในการซื้อขายและใช้เป็นทุนสำรองปิดบังอนุพันธ์ของเงินให้สินเชื่อสำหรับราคาและการจัดอันดับที่มีการคาดเดาป่าและในหลายกรณีก็มีวิธีเกินไป สูง ;-) ซึ่งในไม่ช้าก็กลายเป็นที่น่านับถือในปี 2008


1
"กรณีที่รุนแรง" ... ฉันอ่านสัญญาเงินกู้ของฉัน ในขณะที่ไม่มีการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าต่อ se พวกเขายังคงให้ความสนใจ 30 วันเนื่องจากวิธีการที่มีความสนใจเป็น frontloaded
Joshua

1

100Kremainingontheloantoa15yearmortgage.Ithasnotbeen6yearsyetandImalreadydowntoowingjust

ตกลงว่าเป็นผู้ให้กู้เจ็บอย่างไร ฉันจ่ายดอกเบี้ยเป็นเวลา 7 จาก 15 ปีดังนั้นธนาคารยังคงทำเงิน พวกเขาทำเงินได้มากเท่าที่จะมีหรือไม่ฉันพักกับผลิตภัณฑ์จำนอง 30 ปีไม่! พวกเขาทำเท่าที่พวกเขาจะได้ฉันไม่ได้จ่ายเงินจำนอง 15 ปีของฉันใน 5 ปีไม่! แต่ บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงให้ผลรวมที่เป็นระเบียบแม้กับ payoof 7 ปีของฉันในสายตาของฉันใช่

มันคือการชนะถ้าลูกค้าจ่ายเร็วและธนาคารได้รับเงินคืน ถามธนาคารใด ๆ ที่เสียชีวิตเนื่องจากวิกฤตการจำนองซับไพรม์หากพวกเขาจะมีผู้ให้กู้ที่ชนะที่แท้จริงได้รับเงินต้นมากกว่าการผิดนัดชำระสินเชื่อ ความแตกต่างระหว่างคนที่เตรียมและคนที่เป็นค่าเริ่มต้นคือคนที่คุณทำเสร็จ ใช่คุณอาจสูญเสียการจับคู่อัตราดอกเบี้ยที่ไม่ถูกต้อง


3
คุณอาจสงสัยว่าทำไมคำตอบของคุณถึงมีการจัดรูปแบบแปลก ๆ เป็นเพราะเราใช้ Mathjax ตรงนี้ - วิธีเรียงสมการ - และตัวคั่น Mathjax เป็นเครื่องหมายดอลลาร์ หากต้องการแสดงเครื่องหมายดอลลาร์ให้เพิ่มแบ็กสแลช \ ด้านหน้าเครื่องหมายดอลลาร์ - คุณสามารถใช้ลิงก์ "แก้ไข" เพื่อแก้ไขคำตอบของคุณและเพิ่มแบ็กสแลชในตำแหน่งที่เหมาะสม
410 หายไป

-2

ผู้ชำระเงินปกติเป็นลูกค้าที่มีค่าสำหรับธนาคาร ธนาคารสามารถและจ่ายค่าแนะนำให้แก่บุคคลที่สาม (เช่น บริษัท ปรับปรุงบ้าน) เพื่อสร้างธุรกิจใหม่ หากธุรกิจนั้นยกเลิกก่อนกำหนดพวกเขาจะเสียค่านายหน้าและเงินเดือนของพนักงานอย่างมีประสิทธิภาพ ย้อนกลับไปเมื่อฉันซื้อบ้านหลังแรกอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า 10% หากลูกค้ามีการจำนองมากกว่า 25 ปีลูกค้าจะต้องชำระค่าบ้านเป็น 3 เท่าก่อนที่จะเสร็จ ข้อตกลงที่น่าเกรงขามคล้ายกันนั้นนำไปใช้กับสินเชื่อรถยนต์ยกเว้นบ่อยครั้งที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นและในตอนท้ายของการตกลงยานพาหนะนั้นล้วน แต่ไร้ค่า

โดยการใช้ไซต์ของเรา หมายความว่าคุณได้อ่านและทำความเข้าใจนโยบายคุกกี้และนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราแล้ว
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.