คำศัพท์ย่านที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติ

บางครั้งส่วนที่ยากที่สุดของการวิเคราะห์ก็คือการรู้ว่ามีบางสิ่งที่เรียกว่า

แพ็คเกจ R คืออะไร แต่ที่สำคัญกว่านั้นคือคำศัพท์ที่ฉันควรค้นหาเพื่อกำหนดย่านที่อยู่อาศัยของเมืองที่ต่อเนื่องกันโดยขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของราคาบ้านโดยทั่วไปแผนที่ภูมิประเทศที่รักษาราคาเปลี่ยนแปลงเหล่านี้

ฉันไม่แน่ใจว่าสิ่งนี้เรียกว่า "การกำจัดเพื่อนบ้านตามธรรมชาติ" หรือ "การจัดกลุ่มที่ จำกัด เชิงพื้นที่" หรือเพียงแค่ "การวิเคราะห์การจัดกลุ่ม"

ในอุตสาหกรรมค้าปลีกบางครั้งอาจเรียกว่า "submarkets" หรือ "mini-markets" ตัวอย่างบางส่วนของการใช้งานนี้รวมถึง:

จากบทความในบล็อก Multifamily Insight :

ตลาดย่อยเป็นพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่กำหนดโดยถนนอุปสรรคทางธรรมชาติและคุณสมบัติเฉพาะที่อสังหาริมทรัพย์อยู่ในการแข่งขันสำหรับลูกค้า

หรือจากCoStar.com :

ตลาดย่อย:

• แสดงถึงการแบ่งตลาดหลัก
• กำหนดขอบเขตทางภูมิศาสตร์ที่เฉพาะเจาะจงซึ่งอธิบายถึงพื้นที่หลักที่สามารถแข่งขันกับตลาดย่อยอื่น ๆ ได้
• ถือว่าเป็นชุดแข่งขันหลักที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป
• แสดงให้เห็นถึงประเภททรัพย์สินที่คล้ายกัน (สำนักงาน, อุตสาหกรรม, ค้าปลีก, ฯลฯ )
• อย่าทับซ้อนตลาดย่อยอื่น ๆ และเป็นพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่ต่อเนื่องกัน