อุปกรณ์ใดที่จำเป็น / เป็นที่ต้องการสำหรับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์?

15

อุปกรณ์อะไรคือสิ่งที่จำเป็นสำหรับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่เป็นที่ต้องการ ?

ฉันเริ่มถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์และฉันพยายามหาว่าฉันต้องการอะไรและฉันจะวางแผนเพิ่มชุดอุปกรณ์ของฉันเมื่อฉันไป

ฉันคิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งตามแนวของอุปกรณ์ส่องสว่างและเลนส์ (ความยาวโฟกัส)

ตัวอย่างเช่นความกว้างเป็นพิเศษจำเป็นจริงหรือไม่? หรือเป็นคนเดินทั่วไปที่เพียงพอ

lens equipment-recommendation real-estate

— chills42
แหล่งที่มา

4

"หรือเป็นการเดินทั่วไป ... " เป็นไปได้ไหมที่จะขับไล่คำศัพท์นี้จากภาษาพื้นถิ่น?

— Shizam

@Shizam: ฮ่าฮ่ายุติธรรมพอฉันไม่รักคำฉันแค่ไม่รู้ดีกว่า :) คุณชอบคำไหน "มุมกว้างถึงเลนส์ซูมเทเลโฟโต้ระยะสั้น?"

— chills42

ใช่ฉันรู้ว่าไม่มีทางเลือกที่ดี ความเกลียดชังนั้นเกิดขึ้นจาก 'ใครบางคนสามารถแนะนำให้เดินเล่นรอบ ๆ เลนส์ได้หรือไม่'

— Shizam

ฉันสังเกตุเห็นว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้เลนส์มุมกว้างเพื่อทำให้สิ่งที่ดูใหญ่กว่าที่เป็นจริง .. เชื่อฉันสิฉันดูสักสองสามอันเพราะฉันคิดว่าการ์ดการ์เด้นนั้นใหญ่มาก .. ถ้าฉันไม่ได้เป็นช่างภาพมือสมัครเล่น มัน.

— Piotr Kula

1

วิธีที่จะไม่ทำ: terriblerealestateagentphotos.com

— helm

15

จำเป็น : กล้องทุกประเภทรวมถึงในโทรศัพท์ แต่หลังจากนั้นฉันเห็นรูปอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ดีจริงๆ

สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าสัดส่วนของตัวแทนและผู้ขายที่ดีไม่สนใจว่ารูปถ่ายในรายการของเขาจะมีลักษณะอย่างไร ดูเหมือนว่าบ้าเพราะบ้านนั้นมีทัศนวิสัยและมีราคาแพงมาก เมื่อฉันล่าสัตว์ที่บ้านฉันเห็นความละเอียดต่ำความผิดพลาดจำนวนมากสีไม่ดีแสงอ่อนโยนมุมแบน yuck เมื่อฉันขายตัวแทนของฉันถ่ายภาพด้วยกล้อง $ 100 จาก Best Buy

แต่ให้พิจารณาว่ารายชื่อ (ส่วนใหญ่) มีรูปภาพที่ถ่ายโดยคนที่มีทักษะหรือความสนใจในการสร้างภาพที่ดูดี และตัวแทนไม่รีบเร่งที่จะใช้จ่ายเงินเพื่อปรับปรุงตามนั้น ดังนั้นอุปกรณ์พิเศษจะสูญเปล่าในมือพวกนั้น

ตอนนี้ ... ฉันจะสมมติว่าคุณไม่ได้ทำงานกับตัวแทนเช่นนี้เนื่องจากคุณกำลังพูดถึงการทำให้มันเป็นส่วนหนึ่งของอาชีพของคุณ สมมุติว่าคุณกำลังถ่ายภาพที่อยู่อาศัยระดับสูงขึ้นไปและมีทักษะระดับสูงกว่าและสามารถใช้อุปกรณ์ระดับสูงได้

ฉันอยากจะแนะนำ:

เลนส์มุมกว้าง (พิเศษ) ซูมได้อย่างยอดเยี่ยม ไม่มีอะไรทำให้มุมของสถาปัตยกรรมโดดเด่นเหมือนการบิดเบือนมุมมอง มันจะทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นเช่นกันซึ่งเป็นการกระตุ้นครั้งใหญ่สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลายครั้งที่คุณจะอยู่ในไตรมาสที่ใกล้เกินไป (คิดว่า: ตู้เสื้อผ้า) และนี่คือสิ่งที่มุมกว้างพิเศษทำ ฉันมีขนาด 10-24 มม. บนกล้อง Nikon D90 ของฉัน (EFL 15-36 มม.) และดูเหมือนว่าถูกต้องสำหรับการเดินไปรอบ ๆ บ้าน
ชุดไฟส่องกล้องถ่ายรูป: ขาตั้งไฟแฟลชทริกเกอร์ไร้สายบางประเภทและอาจเป็นร่ม แสงจากธรรมชาติอาจไม่อยู่ในความโปรดปรานของคุณเสมอไปและแฟลชจากกล้องดูเรียบและรุนแรง ฉันจะไปด้วยไกวิทยุเพื่อให้คุณสามารถซ่อนแสงแฟลชรอบมุมได้โดยไม่ต้องวุ่นวาย
DSLR เพื่อให้คุณสามารถใช้เลนส์มุมกว้างและแสงจากกล้องได้อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นต้องได้รับแฟนซีมากที่นี่; กล้องจะตติยกับเลนส์และแสงตามลำดับความสำคัญ โปรดจำไว้ว่ารูปถ่ายของคุณจะลดขนาดลงเหลือเพียงเศษเสี้ยวของหน้าจอ (ยกเว้นว่าคุณกำลังทำสิ่งพิมพ์หรือนิตยสารขนาดใหญ่ คุณไม่จำเป็นต้องตะปูหัวโตเลย non-DSLR (esp. micro-4/3) ก็ใช้ได้เช่นกันตราบใดที่สามารถรองรับเลนส์และแสงได้

นอกเหนือจากนั้นฉันไม่คิดว่าจะมีอะไรอีกมากมาย ขาตั้งอาจช่วยได้ แต่มันอาจจะยุ่งยากกว่าที่คิดไว้

— Craig Walker
แหล่งที่มา

6

ฉันจะสองความคิดที่จะไม่ใช้จ่ายมากล่วงหน้าและคาดหวังว่าอุปกรณ์จะจ่ายสำหรับตัวเองอย่างรวดเร็วหากคุณกำลังวางแผนในการตลาดบริการของคุณกับตัวแทนในทางใดทางหนึ่ง (อาจเป็นโอกาสทางการตลาดที่ดีกว่าใน FSBOs แต่ฉัน ไม่รู้จากประสบการณ์ตรงนั้น) ... ฉันเคยถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์และจากประสบการณ์ฉันสามารถพูดได้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (โดยรวม) เป็นไอ้ที่ถูกจริงๆเมื่อมาถึงการถ่ายภาพ

— Jay Lance Photography

5

ปริมาณนั้นมีมูลค่ามากกว่าคุณภาพเสมอ เสมอ. ทัศนคติที่แพร่หลายคือ 'รูปภาพจะต้องดีพอที่จะรับลูกค้าเข้ามาในบ้านสิ่งใด ๆ ที่อยู่ข้างบนนั้นเป็นการสิ้นเปลืองเงิน' ในระดับหนึ่งฉันคิดว่าพวกเขาพูดถูก ... สิ่งที่ดีที่สุดที่การถ่ายภาพสามารถทำได้คือให้คนที่สนใจพอที่จะทำแบบทดสอบและการพิจารณาว่าคนจำนวนมากไม่สามารถบอกภาพที่ดีจากภาพที่ไม่ดีได้ พอ ...

— Jay Lance Photography

1

อีกครั้งประสบการณ์ของฉันอาจใช้ไม่ได้กับ FSBOs ผู้สร้างบ้านแบบกำหนดเอง ฯลฯ ดังนั้น YMMV ของคุณ :-)

— Jay Lance Photography

3

+1 ... ยกเว้นว่าฉันอาจจะไปหลอดไฟเปลือยบนที่สูงแทนที่จะเป็นร่มสำหรับการตกแต่งภายในส่วนใหญ่ คุณจะได้รับทิศทางของฟิกซ์เจอร์ระดับเพดานที่คุณกำลังจำลอง แต่มักจะเติมได้ดีกว่าเนื่องจากสีของผนังจะมีผลต่อสีเติม Lightsphere หรือ Omnibounce สำหรับ speedlight ระดับสูงจะเริ่มต้น แต่การไปที่ชุด Quantum สำหรับ TTL หรือ Norman, Lumidyne หรือชุดที่คล้ายกันสำหรับการใช้แบบมิเตอร์จะช่วยให้คุณใช้ช่องสัญญาณขนาดเล็กและ ISO ที่สูงขึ้นในพื้นที่ขนาดเล็ก แหล่งรายได้ที่สำคัญ ประโยชน์ด้านข้าง: ซอฟต์บ็อกซ์ทำงานได้ดีขึ้น

1

@ มาตรฐาน: และแน่นอนว่าพวกเขาจะมีความยุ่งยากน้อยกว่าร่มที่ไม่สวยงาม ฉันลังเลที่จะแนะนำผ่าน softbox ... แต่ฉันคิดว่าราคาที่ต่ำกว่าน่าจะดีกว่า ในบันทึกย่อนั้นฉันคิดว่าเขาอาจจะยังคงต้องการใช้แฟลชเสริมเพื่อค่าใช้จ่ายและการพกพาที่ดีกว่า ... ถ้ามันคุ้มค่าที่จะเข้าไป

— Craig Walker

7

ฉันเล่นหูเล่นตากับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์สั้น ๆ หลังจากที่เราขายบ้านของเราเมื่อหลายปีก่อน (และฉันถ่ายภาพ) มันลงมาที่:

ใช้กว้างพิเศษเป็นเส้นตรงเลนส์เช่น Canon 14mm L เพื่อจับภาพทั้งห้อง w / out บิดเบือนมัน (มาก)

เลนส์แก้ไขมุมมองสำหรับกลางแจ้ง (24mm Tilt-Shift)

ขาตั้งกล้องที่สูงมากสำหรับทั้งในร่มและกลางแจ้งเพื่อนำเสนอมุมมองระดับ (ถ้าไม่สูงกว่า)

ไม่สามารถให้ความเห็นเกี่ยวกับแสงได้มากนักและความยาวโฟกัสเหล่านั้นขึ้นอยู่กับการแสดงเต็มเฟรม

— Shizam
แหล่งที่มา

ฉันสนใจที่จะทราบว่าการแก้ไขการบิดเบือนใน PP นั้นดีพอสำหรับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนี้อาจช่วยประหยัดเงินได้มากในแง่ของต้นทุนการเริ่มต้น

— D. Lambert

3

+1 สำหรับขาตั้งกล้องสูง เพิ่ม "รีโมตชัตเตอร์รีโมต" ลงไปเช่นกัน

— Craig Walker

คิดว่าจะใช้ภาพที่ไหน หากพวกเขากำลังจะเป็นมันวาวแล้วโพสต์อาจไม่ทำให้เกรด หากพวกเขากำลังไปที่เว็บดังนั้นพิกเซลใดก็ตามที่คุณทำในโพสต์จะไม่ถูกตรวจพบ LR และ ACR ทำการแก้ไขเลนส์ที่คำนึงถึงการบิดเบือนมุมมอง แต่ถ้าคุณดูว่าเกิดอะไรขึ้นผลลัพธ์อาจแปลกไปหน่อย ขอร้องขอยืมหรือทำฟิชอายแล้วเอารูปมาใส่สักสองสามภาพ จากนั้นติดเข้ากับ Lightroom เพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณเปิดใช้งานการแก้ไขโปรไฟล์

— Steve Ross

7

ฉันพบว่าเลนส์ 20-28 มม. (ฟูลเฟรม) หรือ 14-20 (เซ็นเซอร์ครอบตัด) เป็นความยาวโฟกัสที่มีประโยชน์ที่สุด ฉันเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นช่างภาพมืออาชีพมา 12 ปีแล้ว ฉันจะถ่ายทำรายการของตัวเองเป็นหลักรายการของตัวแทนของฉันและรายการที่จ่ายเป็นครั้งคราวสำหรับตัวแทนอื่น

ฉันเป็นเจ้าของ Sigma ขนาด 10-20 มม. ในกล้อง Nikon D7000 ฉันพบ 10-14mm ให้มาก "มุมมองการบิดเบือน" สำหรับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์

ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ฉันต้องฟังผู้ซื้อ มีความสมดุลอย่างแน่นอนในการทำให้ห้องรู้สึกว่าไม่ใหญ่จนเกินไป ผู้ซื้อรู้สึกรำคาญอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาเดินเข้าไปในบ้านและไม่รู้สึกเหมือนรูปถ่าย

คุณต้องการใช้เลนส์มุมกว้างที่สุดเท่าที่จะทำได้โดยไม่บิดเบือนมุมมองมากเกินไป วัตถุประสงค์ในการรักษาคือคุณต้องการที่จะได้รับการกระทำที่ถูกต้องเป็นธรรมของห้องพักดังนั้นคุณอาจดึงดูดผู้ซื้อที่เหมาะสมไปยังสถานที่ หากคุณวาดภาพบ้านอย่างไม่ถูกต้องไม่ว่าจะเป็นการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์หรือรายละเอียดผู้ซื้อจะได้รับ pi $ #! d! และจะเดินออกไปโกรธและไม่พิจารณาบ้านอย่างจริงจัง

การค้นหาความสมดุลนั้นเป็นทักษะที่ได้มา ครั้งแรกที่ฉันได้ 10-20 มม. ทุกอย่างถูกยิงที่ 10 มม. ... เยี่ยมมากฉันจะได้ทุกอย่างใน .... :( ไม่ค่อยดีนักฉันได้ยินเรื่องร้องเรียนจำนวนมากขณะที่ฉันทำงานทักษะฉันพบว่าฉัน ถ่ายภาพที่ต่ำกว่า 14 มม. บนเซนเซอร์การครอบตัด 1.5 และพยายามเข้าใกล้ 17-18 มม.

เท่าที่แสงไป สถานการณ์ทั่วไปสองอย่างของฉันคือแสงที่มีให้เลือกผสมกับแฟลชช็อตหลายตัวหรือช็อตการเปิดรับแสงฟิวชั่น (เพื่อไม่ให้สับสนกับ HDR) โดยมีวงเล็บได้สูงสุด 7 ตัว ฉันใช้แฟลชได้ถึง 4 ครั้ง

ภาพนี้ถ่ายที่ 14 มม. คุณยังสามารถเห็นความผิดเพี้ยนของมุมมองโดยเฉพาะในหลอดไฟ ฉันต้องการแสดงเตาผิงและหน้าต่างด้วยภาพนี้ แม้ว่าภาพรวมนี้ไม่ได้ทำให้พื้นที่ดูใหญ่กว่าที่เป็นจริง นี่คือการหลอมรวม 7 ประสบการณ์ด้วยการยิงแฟลช 3 ครั้งผสมผสานกับการเปิดรับแสงแยกต่างหากสำหรับฉากนอกหน้าต่าง

— Kevin Vitali
แหล่งที่มา

3

ยินดีต้อนรับสู่ Stack Exchange ฉันโหวตคำตอบแรกสุดยอดของคุณแล้วและตอนนี้คุณมีตัวแทนเว็บไซต์ที่เพียงพอที่คุณสามารถรวมภาพได้หากคุณเลือก

— กรุณาอ่านโปรไฟล์

4

สิ่งหนึ่งที่ฉันคิดว่าเป็นสิ่งที่ต้องมีคือเลนส์ Ultrawide สำหรับการถ่ายภาพพื้นที่ขนาดเล็กทางเลือกเดียวที่ฉันนึกได้คือการสร้างภาพถ่ายแบบต่อเนื่อง (รูปแบบพาโน) แต่ต้องใช้งานก่อนและโพสต์เพื่อให้ได้ตะเข็บที่ดี

นี่คือตัวอย่างของสำนักงานมาตรฐาน / สำนักงานขนาดเล็กที่นำมาจากจุดเดียวกันด้วย 28-135mm @ 28mm และ 10-22mm @ 10mm ในกล้อง APS-C:

28mm

10mm

— ysap
แหล่งที่มา

3

ฉันแค่หวังว่าตัวแทนจะไม่รักการถ่ายภาพมุมกว้างเป็นพิเศษ พวกเขาอาจทำให้เข้าใจผิด

— staticsan

2

จากประสบการณ์ของฉันหากมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชอบมากกว่าการเรียกเก็บเงินก็เป็นเรื่องที่ทำให้คนเข้าใจผิด!

— James Snell

1

ขาตั้งกล้องสำหรับการเปิดรับแสงนานเพื่อจับแสงแวดล้อมเลนส์กว้างมากสำหรับพื้นที่ขนาดเล็ก (เช่น 14 / 2.8) กว้างสำหรับพื้นที่ขนาดกลาง (35 / 1.4) และ 50 / 1.4

ฉันแนะนำให้ใช้กับการจัดการ HDR ใด ๆ เนื่องจากจะเปลี่ยนรูปลักษณ์ของพื้นที่เว้นเสียแต่ว่าจะใช้ HDR อย่างมีศิลปะ

หากคุณต้องการเพิ่มแสงโดยรอบให้เพิ่มซอฟต์บ็อกซ์ขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ (6x4) หรือ scrim ขนาดใหญ่มากเพื่อให้แสงเติม แหล่งกำเนิดแสงขนาดเล็กเช่นแฟลชจะให้เงาที่คมชัดซึ่งจะเบี่ยงเบนความสนใจจากภาพถ่าย

— Martin Krzywinski
แหล่งที่มา