หน้าที่ของผู้ให้เช่าใหม่มีผลกระทบต่อผู้มาเยือนสหราชอาณาจักรอย่างไร

"เพื่อน" ต้องการเยี่ยมชมสหราชอาณาจักรเป็นเวลา 6 เดือนและอยู่ตามชายฝั่งทางใต้ของคอร์นวอลล์และเดวอนเพราะโอกาสในการถ่ายภาพในภูมิภาคนี้ เธอคิดว่าการให้เช่าแฟลตตลอดเวลาในการตกแต่งภายใน (เช่นเอ็กซีเตอร์ ) และใช้เวลาเดินทางวันไปที่ชายฝั่ง

อาจส่งผลกระทบต่อแผนการของเธอคือกฎหมายล่าสุดที่มีความรับผิดชอบตามกฎหมายต่อเจ้าของบ้านเอกชน แน่นอนว่าพวกเขาจะไม่ จำกัด นักท่องเที่ยวจากการให้เช่าแฟลตสำหรับวันหยุดของพวกเขา? หรือพวกเขาจะ?

กฎใหม่เหล่านี้ส่งผลกระทบต่อผู้เข้าชมสหราชอาณาจักรที่ต้องการเช่าแฟลตส่วนตัวอย่างไร

ที่มา: เจ้าของบ้านส่วนตัว: หน้าที่ตรวจสอบการเข้าเมือง

visas uk accommodation rental

— Gayot Fow
แหล่งที่มา

ฉันประหลาดใจที่เห็นคำถามจากคุณฉันเดาว่าเราจะเห็นคำตอบจากคุณเช่นกันในไม่ช้า :-) ฉันคิดว่าสัญชาติและวีซ่าของเพื่อนจะเป็นสิ่งจำเป็นในการตอบคำถามอย่างถูกต้อง

— jcaron

ฉันสามารถเห็นผลกระทบต่อข้อเสนอประเภท Airbnb อย่างแน่นอน

— blackbird

@ blackbird57 การหยุดในระยะสั้นไม่ได้อยู่ภายใต้ข้อบังคับ“ สิทธิการเช่า”

— Ian Ringrose

คำตอบ:

ตามที่ระบุไว้ในเอกสารที่เชื่อมโยง:

มันไม่รวม "ผู้ที่ไม่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นบ้านหลักของพวกเขา" ดังนั้นตราบใดที่เธอสามารถบันทึกบ้านหลักที่มีอยู่ที่อื่นเธอควรจะปรับไม่ว่าในกรณีใด
คนสัญชาติ EU / EEA มีวันลาที่ไม่ จำกัด ดังนั้นสามารถเช่าได้นานเท่าที่ต้องการโดยเพียงแค่แสดงหนังสือเดินทางหรือบัตรประชาชน
สำหรับคนอื่น ๆ พวกเขามีสิทธิ์ที่จะเช่าในช่วงเวลาที่เหลืออยู่ โปรดทราบว่าตราบใดที่พวกเขายังมีชีวิตอยู่ในปัจจุบันผู้ให้เช่าคือ "ขออนุญาต" ตลอดทั้งปีดังนั้นการให้ 6 เดือนจะไม่เป็นปัญหาตราบใดที่เธอมีวีซ่าที่ยังใช้ได้

แน่นอนเจ้าของบ้านจำนวนมากอาจเลือกที่จะทำผิดในด้านของความระมัดระวังและไม่พยายามที่จะเข้าใจมันใด ๆ และเพียงแค่ให้เช่ากับชาวอังกฤษ (และอาจเป็น EU / EEA) อาจขึ้นอยู่กับราคาค่าเช่าประเภทของการให้ (ระยะสั้นกับระยะยาว) "เป้าหมาย" ตามปกติของเจ้าของบ้านไม่ว่าจะผ่านตัวแทนหรือไม่

— jcaron
แหล่งที่มา

+1 สำหรับการแนะนำเอฟเฟ็กต์ที่เป็นไปได้ของ "เจ้าของบ้านป่วยไข้"

— Gayot Fow

ชาวอังกฤษจำนวนมากได้รับผลกระทบไม่ดีเนื่องจากไม่มีรหัสผ่าน

— Ian Ringrose

อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านคาดว่าจะรู้ได้อย่างไรว่าไม่มีหนังสือเดินทางของสหราชอาณาจักรที่ดูเหมือนอย่างไร แต่เจ้าของบ้านก็ถูกส่งตัวเข้าคุกหากพวกเขาไม่ได้ทำการตรวจสอบที่ถูกต้อง .....

— Ian Ringrose

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ "ไม่รวมผู้ที่ไม่ได้ให้เช่าเป็นบ้านหลักของพวกเขา" จะเป็นความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่สำหรับเจ้าของบ้านที่ให้เช่าทรัพย์สินออกมามากขึ้นแล้วพูดว่า 3 สัปดาห์ แต่อนุญาตให้ 99% ของ "บ้านพักตากอากาศ" อนุญาตให้หลีกเลี่ยงการทำเช็ค

— Ian Ringrose

@gerrit มันเป็นเรื่องดีปรับได้มากถึง 3,000 ปอนด์และเจ้าของบ้านต้องการเพียงแค่ "การสอบถามที่สมเหตุสมผล" และปฏิเสธที่จะเช่าให้กับผู้ที่การสอบถามเหล่านั้นปรากฏชัดว่าถูกตัดสิทธิ์ ดังนั้นหากมีคนแสดงหนังสือเดินทางปลอมเจ้าของบ้านจะไม่รับผิดเพียงเพราะหนังสือเดินทางไม่ใช่ของแท้ ในทางกลับกันข้อกำหนดด้านเอกสารหมายถึงอาจมีพลเมืองอังกฤษจำนวนมากที่ไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าพวกเขาได้รับอนุญาตให้เช่า

— Ross Ridge

ในขณะที่ฉันเป็นเจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรฉันจะไม่เลือกเช่าแฟลตให้กับคนที่วางแผนจะอยู่ในสหราชอาณาจักรเป็นเวลา 6 เดือนเท่านั้น มีปัญหาเล็กน้อย

ฉันต้องเสียค่าเช่าประมาณครึ่งเดือนเพื่อทำรายการอสังหาริมทรัพย์บน RightMove และอื่น ๆ
โดยปกติสถานที่ให้บริการจะว่างเปล่าเป็นเวลาสองสามสัปดาห์หลังจากผู้เช่าออกไป ทำให้ฉันต้องเสียค่าเช่าจำนวนมาก
เช็ค "สิทธิ์ในการเช่า" ต้องใช้เวลาดังนั้นฉันอยากจะมีใครสักคนที่จะอยู่ได้นานหลายปี
ฉันยังต้องใช้การอ้างอิงจากเจ้าของบ้านที่ผ่านมา ฯลฯ และใช้เวลานานอีกครั้ง
เพิ่มไปนี้ฉันคาดว่าผู้เช่าจะมีประวัติเครดิตที่ดีในสหราชอาณาจักรกับงานในสหราชอาณาจักรที่ดี

ดังนั้นก่อนอื่นฉันจะต้องเป็น“ ผู้ค้ำประกันที่เป็นเจ้าของบ้าน” สำหรับเธอซึ่งเป็นเจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรมีงานในสหราชอาณาจักรที่ดีและตกลงที่จะจ่ายเงินใด ๆ ที่เธอเป็นหนี้ให้ฉัน จากนั้นฉันก็ต้องการให้เธอเสนอค่าเช่าเพิ่มขึ้น 25% นั่นคือโฆษณาของฉัน

แต่…

การให้วันหยุดระยะสั้นอยู่นอกกฎ“ สิทธิ์ในการเช่า” และเจ้าของของพวกเขากำลังเตรียมการสำหรับการให้เช่าระยะสั้นดังนั้นพวกเขาจึงคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นสองเท่าจากสิ่งที่เจ้าของบ้านทำ

— Ian Ringrose
แหล่งที่มา

เช่าประมาณ 6 เดือนที่ผู้เช่าจ่ายตลอดระยะเวลาที่จุดเริ่มต้น?

— phoog

@phoog ยังคงมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามการเช่าที่กล่าวถึงซึ่งการเช่า 6 เดือนจะทำให้เร็วกว่าหนึ่งปีใน 1-2 ปีดังนั้นจึงมีแนวโน้มที่จะต้องฟื้นตัวเช่นกันในรูปของค่าเช่าที่สูงขึ้น

— Gagravarr

@phoog เจ้าของบ้านยังคงไม่สามารถลบผู้เช่าโดยไม่ต้องใช้กระบวนการศาลที่ถูกต้องเมื่อสิ้นสุด 6 เดือน ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงต้องการวิธีการกู้คืนค่าใช้จ่ายไม่ จำกัด จากผู้เช่าหรือ "เจ้าของบ้านเป็นผู้ค้ำประกัน"

— Ian Ringrose

คุณมีอารยธรรมมากเกินไปในฮังการีขั้นตอนการขับไล่ทันทีคือการจ้างยิปซีที่แข็งแกร่ง (ซึ่งมักจะทำงานก่อสร้าง) โยนข้าวของทั้งหมดของผู้เช่าไปที่ถนนและเปลี่ยนล็อค ...

— chx

@chx ทำเช่นนั้นในสหราชอาณาจักรและเจ้าของบ้านอาจเข้าคุกดังนั้นในสหราชอาณาจักรเราควรปล่อยให้ใครบางคนนอนในประตูร้านค้าจากนั้นเสี่ยงที่จะให้ใครบางคนเช่าโดยไม่ต้องบันทึกเครดิต 100% และงานที่ดี

— Ian Ringrose