ฉันสนใจสิ่งที่ปัจจัยนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดิน ฉันสนใจคำถามนี้โดยทั่วไปทั่วทั้งประเทศพูด (ตรงข้ามกับที่ดินในสถานที่เฉพาะ)
ดังนั้นฉันจึงสนใจในคำถามนี้เพราะฉันสนใจที่จะสร้างรูปแบบที่สอดคล้องกันของเอฟเฟ็กต์ 'Georgist': รวมการทำความเข้าใจกับนักธรณีวิทยาเข้ากับแบบจำลองการโพสต์แบบ Keynesian
จากการติดตามปัญหาฉันยังสนใจที่จะแบ่งปันการขับเคลื่อนมาโครของมูลค่าที่ดินกับหุ้นใน บริษัท ที่มีอำนาจทางการตลาดอย่างกว้างขวาง (เช่น coca cola) สามารถลงจอดได้ว่าเป็นเสมือนต้นแบบของสินทรัพย์ 'ผูกขาด' อื่น ๆ
คำตอบ:
เนื่องจากการเติบโตของประชากรการออมและนวัตกรรมทางเทคโนโลยีหุ้นของทุนและแรงงานที่เพิ่มขึ้นจึงเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา กองกำลังเหล่านี้ยกผลผลิตส่วนเพิ่มของที่ดิน ซึ่งแตกต่างจากเมืองหลวงอุปทานของที่ดินได้รับการแก้ไข ซึ่งหมายความว่าอุปทานของที่ดินไม่สามารถเพิ่มขึ้นตามการเพิ่มขึ้นของผลิตภัณฑ์ส่วนเพิ่ม นักลงทุนจะต้องไม่แยแสระหว่างการลงทุนดอลล่าร์ในการถือครองที่ดินและดอลล่าร์แห่งทุนการผลิต ทุนชำระเป็นผลิตภัณฑ์ส่วนเพิ่ม ( $ R $ ) เพื่อให้นักลงทุนไม่แยแสแต่ละดอลลาร์จะซื้อ $ 1 / P $ มูลค่าของเงินทุนและส่วนหนึ่งของผลตอบแทนจากที่ดิน $ R $ . ผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์หนึ่งหน่วย $ $ RP . ดังนั้นเมื่อเวลาผ่านไปกองกำลังที่เพิ่มผลผลิตส่วนเพิ่มของแรงงานและทุนการเติบโตของประชากรการเพิ่มทุนลึกและนวัตกรรมทางเทคโนโลยียกระดับผลผลิตส่วนเพิ่มของที่ดินและผลักดันราคาขึ้นเนื่องจากปริมาณไม่สามารถปรับได้
สิ่งนี้ถือว่าเราสามารถสรุปได้จากปัญหาด้านภาษีและค่าเสื่อมราคา เราสามารถจัดการรายละเอียดเหล่านั้น แต่พวกเขาไม่เปลี่ยนเรื่องราวพื้นฐาน สิ่งที่สำคัญกว่าคือการที่ที่ดินอยู่ในแหล่งน้ำคงที่
มีนวัตกรรมบางอย่างที่เพิ่มปริมาณที่ดินที่แท้จริงหรือมีประสิทธิภาพ: เช่น การฝังกลบการก่อสร้างหลายชั้นการปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตทางการเกษตร ในทางปฏิบัติแม่นยำมากขึ้นปริมาณของที่ดินที่สามารถปรับสามารถปรับได้ในทางที่ จำกัด ช้ากว่าและมีราคาสูงกว่าทุนทางกายภาพ สิ่งนี้คงไว้ซึ่งความเข้าใจด้านบน: ปริมาณไม่ได้ปรับให้เท่ากันกับผลผลิตส่วนเพิ่มของทุนทางกายภาพและที่ดินดังนั้นราคาจึงต้องทำเช่นนั้นแทน
ในปัจจุบันฉันกำลังคิดถึงปัจจัยต่อไปนี้:
และเป็นความคิดเห็น (สิ่งที่ยากต่อการสร้าง):
ฉันคิดว่าการเป็นเจ้าของที่ดินเอกชนนั้นมีผลกระทบต่าง ๆ เช่น: