ทำไมทุกอย่างจึงมีราคาแพงกว่าเมื่อเมืองมีความหนาแน่น / ขนาดเพิ่มขึ้น

ฉันสงสัยมานานแล้วว่าทำไมร้านขายของชำเช่าและโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาษีเพิ่มขึ้นเนื่องจากเมืองมีขนาดใหญ่ขึ้นเนื่องจากราคาต่อหัวลดลงอย่างน้อยตามทุกอย่างที่ฉันอ่านรวมถึงบทสรุปของมาตราส่วน: https://www.wsj.com / บทความ / วิธีธรรมชาติเกล็ดขึ้น-1498239216

ฉันเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์มีราคาสูงขึ้นเนื่องจากอุปสงค์และอุปทานมีการใช้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นเนื่องจากมีการใช้เมืองที่หนาแน่นกว่า 24 ชั่วโมงต่อวันและทุกพื้นที่เห็น เพื่อใช้เป็นที่ทำงานและที่บ้านพร้อมร้านอาหารที่ให้บริการลูกค้าธุรกิจในช่วงกลางวันที่อยู่อาศัยในเวลากลางคืนและทั้งในตอนเช้า

และนั่นไม่ได้อธิบายอัตราภาษีที่สูงขึ้นซึ่งเห็นได้ว่าอย่างน้อยก็จะสูงกว่า