การลดราคาการบริโภคและการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย

ถึงเวลาเลือกตั้งในประเทศของฉัน รัฐบาลลดราคาสินค้าอุปโภคบริโภคลง 5% เนื่องจากมีการยกเลิกกฎระเบียบในขณะที่ฝ่ายค้านกล่าวโทษรัฐบาลในกรณีที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 5% ฉันสงสัยว่ามีความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจระหว่างข้อเท็จจริงทั้งสองนี้หรือไม่ พิจารณาโมเดลต่อไปนี้:

มีสองเมืองใกล้เคียง A และ B เริ่มแรกแต่ละเมืองมีร้านขายของชำเดียว ในตลาดที่อยู่อาศัยมีความสมดุลในการแข่งขันระหว่างสองเมืองมีเช่าใน A และR Bเช่าในบี$r_A$$r_B$

ตอนนี้นายกเทศมนตรีของ A ตัดสินใจที่จะลบข้อบังคับและอนุญาตให้ร้านค้าส่วนลดใหม่เปิดดำเนินการ สิ่งนี้จะลดราคาสินค้าอุปโภคบริโภคใน A. ทันทีผู้คนที่อาศัยอยู่ใน B ได้ยินเรื่องนี้และไปช้อปปิ้งใน A. บางคนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าของพวกเขาตัดสินใจย้ายไปที่ A เพื่ออยู่ใกล้กับร้านค้าส่วนลด เจ้าของบ้านในเอสังเกตความต้องการที่เพิ่มขึ้นและตัดสินใจที่จะเพิ่มค่าเช่า สุดท้ายตลาดที่อยู่อาศัยประสบความสำเร็จในการแข่งขันสมดุลใหม่ที่มีให้เช่าใน บริษัท A เพิ่มขึ้นไปที่ในความเป็นจริงเจ้าของบ้านได้รับผลประโยชน์จากการกำจัดกฎระเบียบ$r_A'>r_A$

คำถามของฉัน:

• คำอธิบายนี้ถูกต้องทางเศรษฐกิจหรือไม่
• มีหลักฐานเชิงประจักษ์แสดงว่าการลดลงของราคาการบริโภคทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย?
• หากมีความสัมพันธ์ขนาดของมันคืออะไร? คือเท่าไหร่กำไรจากการลดราคาการบริโภคจะถูกเก็บไว้โดยเจ้าของบ้าน?