คำถามติดแท็ก housing

ฉันกำลังมองหาคำตอบทั่วไปและมีหลักการมากขึ้นและใช้สแกนดิเนเวียในวันนี้เป็นเพียงตัวอย่างคร่าวๆของประเภทสถานการณ์ที่ฉันถาม ฉันอาศัยอยู่ในสแกนดิเนเวียซึ่งราคาบ้านมีฟองสบู่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาสของศตวรรษนี้ ครัวเรือนเป็นหนี้มากที่สุดในโลก ส่วนใหญ่แน่นอนในรูปแบบของสินเชื่อที่อยู่อาศัย หากฟองสบู่ที่อยู่อาศัยจะระเบิดในสแกนดิเนเวียเช่นเดียวกับในหลาย ๆ ทศวรรษที่ผ่านมาแน่นอนว่าทุกธนาคารจะถูกล้างออกทันทีและชาวสแกนดิเนเวียหลายล้านคนจะกลายเป็นคนยากจนไปตลอดชีวิตโดยไม่มีหนี้สิน มันเป็นภาวะซึมเศร้าลึกชุด ตัวเลขสำคัญบางอย่าง (สำหรับสวีเดนไม่ใช่ประเทศน้ำมัน): + ราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ย 7% ต่อปีตั้งแต่ 23 ปีโดยมีสถิติเพิ่มขึ้นในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา อัตราการเติบโตของ GDP ต่อหัว 0% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา (ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า) 1.2% (เป็นบวก) CPI- อัตราเงินเฟ้อตั้งแต่ 10 ปี ปัจจุบันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค 0.8% (เป็นบวก) นำเสนอในโฆษณาโดยไม่มีการเจรจา (หลังหักภาษี) ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางติดอยู่ในเชิงลบ ลองนึกภาพว่ารัฐบาลสร้างกฎหมายที่ห้ามไม่ให้ใครขายบ้านในราคาที่ถูกกว่าซื้อครั้งสุดท้าย ดังนั้นตามคำนิยามฟองบ้านไม่สามารถระเบิดไม่ถูกต้องตามกฎหมายอยู่แล้ว และทุกคนมีความปลอดภัยความผิดพลาดถูกป้องกันและทุกคนจะทำเงินหลายล้านอย่างง่ายๆโดยการกู้ยืมมากขึ้นเพื่อการลงทุนที่ปราศจากความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของบ้านใช่ไหม? ผลกระทบด้านลบจะเป็นอย่างไรและจะเป็นอย่างไร?

29 housing  law  economic-bubble 

ความคิดทางเศรษฐกิจร่วมกันกำหนดว่าการเพิ่มขึ้นของราคาควรนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอุปทานและการเพิ่มขึ้นของอุปทานนั้นจะนำไปสู่การลดลงของราคา จากคำกล่าวของ Maarten van Poelgeest อดีตเทศมนตรีแห่งอัมสเตอร์ดัมสิ่งที่ตรงกันข้ามกำลังเกิดขึ้นในอัมสเตอร์ดัมและเมืองยอดนิยมอื่น ๆ เขาอ้างในบทความใน De Groene Amsterdammerว่า: 'Hoe meer er gebouwd wordt, hoe aantrekkelijker de stad wordt เอ้อ komen meer voorzieningen, er komt meer reuring. Nieuw aanbod maakt de vraag และ juist weer groter - ระหว่างเดอ huizenprijzen hoger ' ซึ่งหมายความว่า: ยิ่งมีสิ่งก่อสร้างมากเท่าใดเมืองก็จะยิ่งดึงดูดมากขึ้นเท่านั้น จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมมีความวุ่นวายมากขึ้น อุปทานใหม่จึงทำให้อุปสงค์มีขนาดใหญ่ขึ้นและราคาบ้านก็สูงขึ้น ' การใช้เหตุผลของ Maarten …

16 housing 

มีความกังวลว่าอ็อคแลนด์นิวซีแลนด์กำลังประสบปัญหาฟองสบู่ในที่พักอาศัย โอ๊คแลนด์เป็นหนึ่งใน 10 เมืองที่ติดอันดับต้น ๆ ของโลกในเรื่องดัชนีการไม่ได้อยู่อาศัย คำถามคือนักเศรษฐศาสตร์สามารถบอกได้อย่างไรว่าราคาบ้านสะท้อนถึงฟองสบู่หรือมูลค่าตลาดที่แท้จริง ฉันจะดูค่าจ้างโดยเฉลี่ยอัตราอาชญากรรมความสุขและมาตรการทางสังคมอื่น ๆ ของเมือง (เช่นมีเหตุผลที่ผู้คนยินดีจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับบ้านในเมืองยูโทเปีย) คำตอบที่ดีควรเขียนรายการเหล่านี้อย่างละเอียดและอธิบายความเกี่ยวข้องของตัวชี้วัดเหล่านี้

11 asset-pricing  risk  housing 

มีความสัมพันธ์ที่วัดได้ในเมืองระหว่างระดับเงินเดือนและราคาที่อยู่อาศัยหรือไม่? หรือจะพูดให้แตกต่าง: มันมีความหมายทางการเมืองหรือเปล่าที่จะผลักดันเงินเดือนจากการลงทุนใหม่หากผลที่ได้คือที่อยู่อาศัยที่ไม่สามารถจัดระเบียบได้? UPDATE: ฉันไม่ต้องการแก้ไขคำถามเดิมในขณะที่คนอื่น ๆ เขียนคำตอบไว้ในใจ แต่มันก็มีสิทธิ์ที่จะแนะนำว่ามันจะเป็นการดีกว่าถ้าจะถามเกี่ยวกับสาเหตุไม่ใช่ความสัมพันธ์

8 housing 

เครดิตที่ใช้งานง่าย (เช่นการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำต่ำลงลดอัตราดอกเบี้ย) ทำให้ราคาที่อยู่อาศัย (ซื้อให้เช่า) ในพื้นที่นั้นมีราคาแพงกว่าหรือไม่ โดยสัญชาตญาณดูเหมือนว่าจะเป็นเช่นนี้เพราะความพร้อมของสินเชื่อหมายถึงผู้คนจำนวนมากอาจเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งจะเพิ่มความต้องการซึ่งจะเพิ่มราคา มีการวิจัยเชิงประจักษ์ที่สนับสนุนหรือปฏิเสธมัน

3 reference-request  housing  asset-prices 

ที่มา: p 123 จาก 296, ทำความเข้าใจเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัย โดย Brian Lund แม้ว่า ความไม่สามารถขยับตัวของที่อยู่อาศัย จำกัด ผลกระทบของโลกาภิวัตน์อิทธิพลต่อตลาดการเงินและแรงงาน ขยายรูปแบบภูมิภาคและท้องถิ่นในภาวะเศรษฐกิจภายในประเทศผ่านภายในและ การย้ายถิ่นระหว่างประเทศ สิ่งนี้อาจกระตุ้นให้เกิดการตอบสนอง 'เลือก' มากขึ้นจากระดับชาติ รัฐบาล โลกาภิวัตน์ยังขยาย 'ความเสี่ยง' และแจ้งให้รัฐบาลเบี่ยงเบนความเสี่ยง สู่เจ้าของบ้านในบริบทของความผันผวนที่เพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัย โปรดอธิบายตัวหนาซึ่งแสดงให้เห็นว่ารัฐบาลต้องการความผันผวนที่มากขึ้น

2 risk  housing 

บ้านอาจถูกระบุไว้ในราคาที่แน่นอน (เช่น 200,000 ปอนด์) แต่ขายในราคาอื่น (เช่น 210,000 ปอนด์) ในแง่ของทฤษฎีเศรษฐศาสตร์ราคาซื้อขายบอกข้อมูลเรามากกว่าราคาจดทะเบียนอย่างไร เอกสารส่วนใหญ่ใช้ราคาที่ระบุไว้เนื่องจากความพร้อมใช้งานของข้อมูลและระบุว่าเป็นราคาที่เหมาะสมกว่าสำหรับการทำธุรกรรม เหตุใดจึงเป็นเช่นนี้

2 housing  property 

ฉันควรจะเรียนรู้ที่จะได้รับโมเดลเมืองที่ไร้ผู้คนจากสมมติฐานเหล่านี้: ทุกคนมีความชอบเหมือนกันรายได้เดียวกันสถานที่ทำงานเดียวกัน (ย่านธุรกิจกลาง พวกเขาได้รับประโยชน์จากสินค้าสองชิ้น c (คอมโพสิตสินค้าทุกอย่างยกเว้นที่อยู่อาศัย) และ q (ที่อยู่อาศัยตามขนาดหรือคุณภาพ) ราคาที่อยู่อาศัยเป็นฟังก์ชั่นของระยะทางจาก CBD, x เช่นนี้ (p) ในท้ายที่สุดฉันควรเห็นว่า p '(x) <0 และความหนาแน่นของประชากรและความหนาแน่นของโครงสร้างลดลงเมื่อ x เพิ่มขึ้น

2 housing 

พื้นหลังของคำถามนี้คือ: ในประเทศเยอรมนีรายได้ค่าเช่ามักจะเก็บภาษีเช่นเดียวกับรายได้ธุรกิจปกติ ในบางเมืองดูเหมือนว่ามีการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในรายได้ที่แตกต่างกัน มีประเทศที่มีรายได้ค่าเช่าที่ต้องเสียภาษีเป็นตารางเมตร / ฟุตหรือไม่ มันช่วยบรรเทาที่อยู่อาศัยได้ไหม? ในตารางต่อไปนี้มีการเก็บภาษีสามแบบที่แสดง ครั้งแรกพยายามที่จะสร้างแบบจำลองสถานการณ์ปัจจุบันที่มีการเก็บภาษีที่เกี่ยวข้องกับรายได้ที่ได้รับและไม่ได้กับขนาดและราคาของแบน ตารางต่อไปนี้พยายามแสดงสถานการณ์เมื่อมีการคิดภาษีตามราคาต่อตารางเมตร

1 taxation  housing 

ฉันสงสัยว่าเกิดอะไรขึ้นกับมูลค่าของเหรียญในประเทศที่มีวิกฤตที่อยู่อาศัย ยกตัวอย่างประเทศสหรัฐอเมริกา: พวกเขามีวิกฤตที่อยู่อาศัยและฉันสงสัยว่ามันส่งผลกระทบต่อค่าเงินดอลลาร์อย่างไรและทำไม? นอกเหนือจากตัวอย่างเฉพาะนี้ จะมีผลกระทบทั่วไปเกี่ยวกับสกุลเงินที่พบในประเทศที่ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ระเบิด ?

macroeconomics  inflation  housing 

เนื่องจากเราสามารถเห็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะราคาบ้านได้รับการวิเคราะห์จากระยะยาวและระยะสั้นแม้นักวิจัยบางคนจะวิเคราะห์ปัจจัยเหล่านั้นด้วยวิธีวงจรและโครงสร้าง เราจะเข้าใจระยะยาวและระยะสั้นได้อย่างไร และวงจรที่มีผลต่อราคาบ้านคืออะไร? ขอบคุณ.

macroeconomics  housing